[Mike Caldera]: Chào mừng đến với cuộc họp đặc biệt của Ban Khiếu nại Khu vực Medford. Chúng ta sẽ có một cuộc gọi nhanh và bắt đầu. Jamie Thompson. quà tặng Jim Tillani. quà tặng Andrew LaRue.
[Andre Leroux]: quà
[Mike Caldera]: Yvette Velez. quà tặng Chris DaVita. quà tặng Mary Lee Tôi nghĩ anh ấy đang nghĩ đến việc tham gia, nhưng có thể anh ấy vẫn chưa ở đó. Mike Caldera giới thiệu trường Cao đẳng. Dennis, anh đuổi chúng tôi ra ngoài được không?
[Denis MacDougall]: Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Haley đã ký một dự luật ngân sách bổ sung bao gồm việc gia hạn tạm thời các điều khoản để khai mạc phiên họp vào ngày 31 tháng 3 năm 2025. Cụ thể, phần mở rộng bổ sung này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu số lượng cơ quan công quyền phải có mặt thực tế tại địa điểm họp. và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Văn bản ghi lại những thay đổi quan trọng đối với luật họp mở và gia hạn hiệu lực của các quy định tạm thời về họp từ xa từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025. Cảm ơn, Dennis. Bạn có thể xem phiên bản đầu tiên được không?
[Mike Caldera]: 970 Fellsway, Ka 40U-2023-01,
[Denis MacDougall]: Tiếp tục từ một đêm. Kiến nghị sáng tạo để xem xét lại là một dấu hiệu cho thấy chúng ta sẽ sớm thấy Công ty Davis nhận được giấy phép đầy đủ theo Chương 40B để thúc đẩy sự phát triển của nhiều gia đình 6 tầng. Nhìn vào khoảng 3,4 mẫu Anh, nó sẽ trông giống như tài sản ID 7 cửa hàng 2 cửa hàng 10. Đề xuất sẽ phát triển khoảng 289 căn hộ, bao gồm 278 căn hộ chung cư và 11 căn nhà phố, với 73,25% căn hộ được chỉ định là nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Phiên điều trần này sẽ thảo luận về dự thảo quyết định và các điều kiện.
[Mike Caldera]: Đặc biệt. Cảm ơn, Dennis. Vâng, thưa ngài, đây là khán giả thường xuyên. Chiến dịch này đã diễn ra từ tháng 11 năm ngoái. Ủy ban đã lắng nghe kiến trúc, công trình dân dụng, giao thông và các khía cạnh khác của dự án trong một số cuộc họp và đã trải qua nhiều lần lặp lại. Như Dennis đã nói, mục đích của cuộc họp hôm nay là chúng ta sẽ tập trung xem xét dự thảo quyết định, đặc biệt là các điều kiện được đề xuất, cũng như xem xét danh sách cập nhật các trường hợp miễn trừ khỏi các đề xuất của dự án. Đây là phiên điều trần dự kiến thứ hai về vấn đề này hoặc các phiên điều trần về vấn đề này. Đây sẽ là trọng tâm. Chúng tôi đang nhận được ý kiến của công chúng về các yêu cầu và miễn trừ được đề xuất. Vâng, chúng tôi không có ý định bỏ phiếu ngày hôm nay. Tôi tin rằng những người ủng hộ gần đây đã nhận được dự thảo quyết định nhưng không có thời gian để xem xét đầy đủ. Vì vậy, một trong những vấn đề chúng tôi sẽ giải quyết trong phiên điều trần tiếp theo là Các phản hồi hoặc ý kiến khác trước khi HĐQT dự định biểu quyết. Đó là kế hoạch cho ngày hôm nay. Tôi định bắt đầu viết quyết định, nhưng trước tiên tôi chỉ muốn kiểm tra với Pat Noon xem liệu có yêu cầu hoặc đề xuất nào khác trước khi chúng ta bắt đầu không.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Ông Chủ tịch, thành viên Hội đồng quản trị. Cảm ơn một lần nữa vì sự hiếu khách của bạn tối nay. Tôi không có câu hỏi cụ thể nào cần giải quyết trước khi đi sâu vào những gì bạn đang thảo luận.
[Mike Caldera]: Điều tuyệt vời. Rất tốt, tuyệt vời. Chúng tôi có luật sư Haverty có mặt, người sẽ giải thích cho chúng tôi các điều khoản của quyết định. Dennis dự định chia sẻ tài liệu này lên màn hình. Một số khía cạnh của việc ra quyết định vượt xa các yêu cầu, nhưng các yêu cầu là một phần quan trọng của việc ra quyết định. Đó là nơi chúng ta sẽ tập trung ngày hôm nay. Hội đồng quản trị sẽ có cơ hội xem xét các khía cạnh khác trước khi đưa ra thông báo chính thức. Có, Dennis, nếu bạn có thể xem phiên bản cập nhật của Cliff trên phần chia sẻ màn hình, chúng ta có thể thảo luận từng phần chủ đề. Chúng ta sẽ bắt đầu với một số cấp độ. Luật sư Haverty sẽ cung cấp cho hội đồng một số chi tiết và sau đó chúng tôi sẽ tập trung vào các yêu cầu cụ thể nếu cần. Đó là một tài liệu dài nên chúng tôi sẽ không đọc từng dòng một trong phiên điều trần hôm nay. Đặc biệt. Bạn có thể thấy điều đó. cảm ơn bạn Vì vậy, các yêu cầu bắt đầu với một vài trang.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Vì vậy, thưa Chủ tịch, ông có muốn tôi xem lại các chương trước và cung cấp cho ông một cái nhìn tổng quan không?
[Mike Caldera]: Tất nhiên là có, tôi nghĩ đó là một ý tưởng hay. Vì vậy, sẽ rất hữu ích nếu bạn có thể xem từng phần từng phần.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Được rồi, phần đầu tiên mô tả ngắn gọn về lịch sử của chương trình, khi gửi đơn đăng ký, quy trình bảo mật cổng. Khi vấn đề được chuyển trở lại hội đồng, hội đồng đã nói chuyện với người nộp đơn và Ủy ban Khiếu nại Nhà ở. Có một số lỗ hổng ở đây và tôi đang tìm kiếm thông tin về đội. Tôi đã nhận được một email ngay trước khi phiên điều trần bắt đầu, nhưng tôi chưa có cơ hội xem lại và điền vào chỗ trống, nhưng họ sẽ làm được. Nó xác định nhóm nộp đơn là ai, hội đồng sử dụng ai để đánh giá ngang hàng và chỉ đưa ra ý tưởng về chính xác những gì đã xảy ra trong phiên điều trần công khai. Một điều tôi muốn hội đồng xem xét là Đoạn 14 liệt kê các thành viên hội đồng và thông báo cho mọi người rằng họ đã tham dự tất cả các cuộc họp trong quá trình điều trần công khai. Nếu sai xin vui lòng cho tôi biết để tôi ghi lại. Nếu ai đó đang lợi dụng quyền miễn trừ Quy tắc Mullen, chúng tôi cũng muốn chỉ ra điều đó. Vì vậy, phần thứ hai là kết luận về thẩm quyền. Do đó, theo cách thức hoạt động của Chương 40B, bạn phải đáp ứng một số yêu cầu pháp lý nhất định để đủ điều kiện tiến hành đăng ký giấy phép đầy đủ. Vì vậy, bước đầu tiên là tìm hiểu xem người nộp đơn có phải là công ty trách nhiệm hữu hạn hay không, đây thực sự là một quy trình khá đơn giản, bạn chỉ cần đồng ý giới hạn lợi nhuận trên lợi nhuận của mình. Thứ hai, 1. Xác nhận rằng người nộp đơn đã nộp bản sao thư xác nhận năng lực dự án do cơ quan tài trợ đủ điều kiện cấp. Thứ ba, người nộp đơn có quyền kiểm soát các địa điểm được yêu cầu trong các yêu cầu rõ ràng được nộp cùng với đơn đăng ký. Cuối cùng, người nộp đơn đã đồng ý tham gia vào một thỏa thuận pháp lý hạn chế việc phân phối hàng năm của mình. Các phần sau đây thảo luận về các yêu cầu pháp lý tối thiểu được nêu trong các chính sách và thủ tục về nơi trú ẩn an toàn. Xin lưu ý những điều sau: Thành phố tham gia vào quy trình bến cảng an toàn này và có quyền kháng cáo quyết định tạm thời của Ủy ban. Vì vậy, đây là mục đích của thủ tục về nơi trú ẩn an toàn của Ủy ban liên quan đến yêu cầu về nơi trú ẩn an toàn của bạn. Vì Hội đồng Khiếu nại Nhà ở đã đưa ra quyết định tạm thời nên Hội đồng không có quyền kháng cáo quyết định đó vào thời điểm đó. Nó yêu cầu vấn đề phải được trả lại cho hội đồng, hoàn tất quá trình điều trần và sau đó hội đồng phải lặp lại các khiếu nại của mình mỗi lần kháng cáo lên Hội đồng Khiếu nại Nhà ở. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng tôi ghi nhớ điều đó trong quyết định của mình và giữ quyền làm cố vấn của mình. Tôi đã kiểm tra các bến cảng an toàn khác và nhận thấy rằng thành phố không đủ điều kiện cho bất kỳ bến cảng nào trong số đó và cũng không áp đặt bất kỳ điều kiện nào đối với họ. Vì vậy, phần tiếp theo là một kết luận thực tế. Đây chỉ là những kết luận cụ thể được rút ra từ yêu cầu mà nhà phát triển gửi đến. Phần tiếp theo là các yêu cầu. Vì vậy, hãy bắt đầu với trang... Phần sáu là tiểu mục các điều khoản và điều kiện chung, vì vậy đây là danh sách các điều kiện điển hình cho các điều kiện tiêu chuẩn của bất kỳ sự phát triển nào. Chương 40b, và họ đặt ra những gì cuối cùng sẽ trở thành kế hoạch được phê duyệt, giả sử hội đồng vừa quyết định phê duyệt sự phát triển này, tôi nghĩ sẽ rất hữu ích nếu tôi chỉ ra rằng tôi đã viết quyết định này. Giả định rằng hội đồng sẽ phê duyệt dự án với các điều kiện như đã xác lập, nhưng tất nhiên hội đồng sẽ phê duyệt. Bạn có quyền đưa ra bất kỳ quyết định nào. Đây chỉ là những gợi ý. Nó sẽ không cản trở bạn dưới bất kỳ hình thức nào. Vì vậy, tôi có một danh sách. Kế hoạch được bao gồm trong yêu cầu ban đầu. Toàn bộ quá trình đã được xem xét và tôi sẽ chờ đợi thông tin chi tiết từ người nộp đơn về các kế hoạch thực tế đã được phê duyệt. Vì vậy, nhìn lại, bạn biết đấy, nó giống như một sự khám phá. Số tầng, chiều cao tối đa, tất cả thông tin tôi đang cố gắng lấy từ ứng viên hoặc nhân viên. Sau đó, có một số điều kiện ở đây thảo luận về việc nộp kế hoạch cuối cùng, chuyển giao toàn bộ giấy phép, quy định rằng toàn bộ quyết định về việc ủy quyền sẽ ràng buộc đối với những người kế thừa và những người làm việc, và tất cả các lối đi dành cho người đi bộ, đường bộ, đường giao thông và tiện ích sẽ vẫn ở chế độ riêng tư. Tôi có một câu hỏi ở cuối đoạn A11 về vỉa hè công cộng. Tôi đang tìm kiếm câu trả lời cho câu hỏi này. Phần B là quyền truy cập.
[Mike Caldera]: Phần A, theo logic tôi đoán là tôi có thể sống được 11 năm. Vì vậy, vấn đề này đã xuất hiện trong phiên điều trần trước đó về tình trạng của lối đi chung, tôi đoán bạn sẽ gọi nó là, ở phía đông của tòa nhà, giữa tòa nhà và tòa nhà. Cơ sở lưu trữ, vậy có cần bổ sung thêm gì ở đây không? Giống như truy cập các điều kiện dịch vụ dễ dàng?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Tôi chắc chắn rằng điều này được đề cập trong các điều khoản vận chuyển mà chúng tôi nhận được từ nhà tư vấn đánh giá ngang hàng của bạn.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Tôi thấy Hiệu trưởng Hunter cũng giơ tay.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn bạn, thực ra tôi cũng đã xem xét điểm 11, tầm quan trọng của nó nói lên rất rõ ràng rằng thành phố nên làm điều này, nên tôi hiểu rằng thành phố không muốn chịu trách nhiệm về những vỉa hè này, nhưng cách viết có vẻ loại trừ điều đó. Nếu thành phố thực sự muốn quản lý vỉa hè trong tương lai, thì đây có vẻ như là loại ngôn ngữ thực sự sẽ cấm nó. Điều đó có đúng không? Tại sao từ này lại mạnh mẽ như vậy?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Ờ, đó là lời lẽ mạnh mẽ nhằm ngăn chặn các ứng viên quay lại thành phố và cố gắng để thành phố kiểm soát vỉa hè, đường nội bộ và những thứ mang tính chất đó. Nó được thiết kế để ngăn chặn điều này xảy ra. Tôi sẽ không cấm thành phố tự mình làm điều này. Điều này không thể đạt được thông qua quyết định cấp phép chung. Tôi sẽ không có sức mạnh này. Điều đó có nghĩa là chúng tôi có thể làm dịu ngôn ngữ nếu bạn cho rằng nó có ý nghĩa.
[Alicia Hunt]: Chà, tôi chỉ muốn bảo vệ quyền lợi của thành phố trong tương lai. chắc chắn. Nói tóm lại, khi tôi thảo luận về chủ đề này bây giờ, Ủy viên DPW nên hỏi về vỉa hè công cộng trên Myrtle hoặc vỉa hè trên Phố Myrtle. Tôi nghi ngờ thành phố muốn có họ hơn, nhưng tôi không dám nói về điều đó. Thật ra tôi rất muốn hỏi bạn.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Vì vậy, Dennis, hãy chắc chắn rằng chúng tôi nhận được câu trả lời trước thứ Ba. Được rồi, tuyệt vời. Tôi chấp thuận nó.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Vì vậy phần B là quyền truy cập. Đây là những yêu cầu rất tiêu chuẩn. Yêu cầu 25% số căn phải có giá cả phải chăng. Đơn vị cho thuê phải được giới hạn ở các hộ gia đình có thu nhập không vượt quá thu nhập tối đa được xác định bởi EOHLC hoặc bất kỳ cơ quan tài trợ thay thế nào. Bao gồm các báo cáo chứng nhận của cơ quan giám sát khả năng tiếp cận, thực thi các thỏa thuận quy định và đệ trình các kế hoạch tiếp thị nhà ở công bằng tích cực. Có ngôn ngữ cho sở thích địa phương. Tôi nghĩ ông ấy muốn hội đồng đưa vào hoặc không đưa vào điều kiện cho phép có tới 70% số căn hộ được dành riêng cho hạng mục ưu tiên của địa phương. Một số hội đồng được đại diện trước đây không mấy nhiệt tình với quy định như vậy. Bạn biết đấy, tôi đã có một số trải nghiệm thực sự làm nổi bật điều này. Đó thực sự là bạn.
[Mike Caldera]: Đúng. Vì vậy, vì điều đó, ừm, Giám đốc Hunter, tôi biết trong các phiên điều trần trước đây, tôi không nhớ liệu chính ông hay nhân viên của ông đã đề cập rằng thành phố thường tìm kiếm các ưu đãi của địa phương khi thích hợp cho một dự án như thế này. tôi biết sự thật Chất lượng của cơ sở bằng chứng chứng minh sự ưu tiên của địa phương là vấn đề của cơ quan cấp phép. Nhưng ông có thể nói về quan điểm của thành phố về việc có nên nhượng bộ địa phương hay không?
[Alicia Hunt]: Có, chúng tôi ưu tiên các ưu tiên của địa phương hơn và chúng tôi có ngôn ngữ tiêu chuẩn mà chúng tôi luôn gửi tới các tiểu bang về nhu cầu này. Chúng tôi luôn được chấp thuận vì chúng tôi đã gửi nó bốn năm trước mà không gặp vấn đề gì. Chúng tôi rất vui được cung cấp dịch vụ này, nhưng vâng, chúng tôi chắc chắn ưu tiên các ưu tiên của địa phương.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Trách nhiệm của chính quyền thành phố là gửi văn bản này cho cơ quan tài trợ trong quá trình phê duyệt cuối cùng để bạn nộp đơn. Cuối cùng, quyết định của cơ quan cấp phép là có áp dụng hay không và ở mức nào.
[Alicia Hunt]: Có, những người quy hoạch nhà ở và văn phòng của chúng tôi đã quen thuộc với quy trình này. Dennis chỉ chỉ ra rằng anh ấy biết điều đó là cần thiết, mặc dù vẫn còn 40 ngày nữa. Tuyệt vời, cảm ơn bạn.
[Mike Caldera]: Vì vậy, những gì tôi muốn giới thiệu trong bảng trong trường hợp này là. Tôi sẽ yêu cầu chúng ta xem xét tất cả các yêu cầu này, lấy ý kiến của công chúng và sau đó hội đồng có thể thảo luận về bất kỳ yêu cầu bổ sung nào mà hội đồng chọn thay vì các yêu cầu tiêu chuẩn nếu chúng ủng hộ một hướng hoặc Có những yêu cầu còn thiếu nên chúng tôi sẽ làm mọi thứ sau khi xem xét tất cả. Vì vậy, nếu bạn có thiện cảm mạnh mẽ với bên này hay bên kia trong tình huống này, đặc biệt nếu bạn không muốn trường hợp đó xảy ra, thì cuối cùng chúng ta có thể nói về vấn đề đó.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Vâng, phần tiếp theo là Phần C, yêu cầu nộp bài. Đây là tất cả các tài liệu mà người nộp đơn phải nộp cho Ủy ban trước khi việc xây dựng có thể bắt đầu. Do đó, như Hội đồng biết, theo Chương 40B, người nộp đơn chỉ được yêu cầu nộp kế hoạch sơ bộ. Khi xin giấy phép đầy đủ, hội đồng chỉ lấy những kế hoạch sơ bộ này trước khi cấp giấy phép đầy đủ. Vì vậy, bạn cần phải tự bảo vệ mình và đảm bảo rằng các tập tin sẽ được xử lý sau khi giấy phép được cấp. Do đó, C1 đã thảo luận về việc đệ trình trước bất kỳ hoạt động xây dựng hoặc phát triển địa điểm nào, bao gồm cả việc có hay không Thành phố thường yêu cầu người nộp đơn tài trợ cho các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng để xem xét kế hoạch cuối cùng của họ. Cần có giấy phép NIPIDES (nếu có). Sau đó, trong Phần C, chúng ta thảo luận về việc phê duyệt hành chính đối với các bản vẽ và kế hoạch kỹ thuật cuối cùng. Vì vậy đây là những phương án cuối cùng mà ứng viên phải đưa ra. Đây là những kế hoạch xây dựng chi tiết thực tế. Lập kế hoạch cuối cùng cũng hữu ích. Để xem xét bất kỳ ủy ban hoặc nhóm địa phương nào thường xem xét các giấy phép và phê duyệt khác. Chẳng hạn chiều nay chúng ta bàn về vấn đề Sở GTVT phê duyệt tiêu chuẩn xây dựng vỉa hè. Các ứng viên phải trình bày một kế hoạch cuối cùng. DPW, Hội đồng Y tế, Hội đồng Bảo tồn phải xem xét các kế hoạch cuối cùng này, bất kể hội đồng địa phương nào. Tôi thường xem xét các loại chương trình này và áp dụng các điều khoản cấp phép trong phạm vi chúng không được miễn giấy phép chung này. Bạn biết đấy, mọi trường hợp miễn trừ sẽ rất cụ thể. Họ sẽ không được miễn trừ chung. Đây là mục đích của việc xem xét cuối cùng của kế hoạch. Tiểu mục D thảo luận về một nửa quy hoạch cảnh quan có thể được Hội đồng Thành phố và nhân viên xem xét. Đây là bản đánh giá quy hoạch hiện trường tiêu chuẩn mà tôi đã đưa vào hàng chục quyết định cấp phép toàn diện. Nhưng nếu bạn muốn đặt các ngôn ngữ khác nhau, đó chắc chắn là phạm vi của bạn. Chúng bao gồm các yêu cầu nộp kế hoạch giảm nhẹ thi công, giải quyết vấn đề kiểm soát bụi, lịch trình giao hàng đầy đủ, khu vực lưu trữ và các vấn đề có tính chất tương tự. Kế hoạch cuối cùng trong Tiểu mục F sẽ bao gồm tất cả những thay đổi khác nhau được thực hiện trong quá trình điều trần. Kế hoạch Phần G cuối cùng sẽ hiển thị các khu vực được chỉ định để lưu trữ tuyết, việc này sẽ được thực hiện tại một số điểm thực tế khác nhau trong quyết định này. Thông báo cho Văn phòng Thẩm định viên Medford về địa chỉ và số đơn vị. Phần C2 là hồ sơ cần thiết trước khi cấp giấy phép xây dựng, phần này bao gồm bằng chứng về quyết định cấp phép hoàn chỉnh đã đăng ký với Cơ quan đăng ký chứng thư, bằng chứng về sự chấp thuận cuối cùng của cơ quan cấp phép, đây có lẽ là điều tôi nên đi sâu vào chi tiết hơn. Như bạn đã biết, khi bắt đầu quá trình, người nộp đơn phải nhận được thư chứng nhận dự án từ cơ quan tài trợ đủ điều kiện. Để tiếp tục và thực sự bắt đầu xây dựng, họ cần có sự chấp thuận cuối cùng từ cơ quan tài trợ. Phê duyệt cuối cùng này bao gồm tất cả các tài liệu chương trình do đơn vị liên kết quản lý, chẳng hạn như thỏa thuận quy định, thỏa thuận dịch vụ giám sát, Tất cả việc xem xét và phê duyệt Kế hoạch tiếp thị khẳng định nhà ở công bằng và một loạt hạng mục tương tự khác đều phải được hoàn thành trước khi thành phố thực sự đủ điều kiện để tính các căn hộ trong kho nhà ở được trợ cấp của mình. Do đó, bạn phải đảm bảo rằng bạn có bằng chứng rằng họ đã có được sự chấp thuận cuối cùng trước khi cấp giấy phép xây dựng. Ở đây có một số ngôn ngữ liên quan đến hệ thống phun nước và họ đưa ra các bản vẽ xác nhận rằng họ đã gặp nhau. Nhận và nộp bản sao của tất cả các giấy phép cần thiết của liên bang, tiểu bang và địa phương khác cho Ủy viên Xây dựng. Có được tất cả các giấy phép xây dựng, điện, hệ thống ống nước và các giấy phép liên quan khác cần thiết để bắt đầu xây dựng dự án theo yêu cầu của luật pháp tiểu bang. Sau đó, trong ngoặc đơn, việc tuân thủ yêu cầu này được hiểu là một phần của quy trình cấp phép xây dựng. thay vì được yêu cầu trước khi cấp giấy phép xây dựng. Trên thực tế, một người nộp đơn đã phàn nàn về quyết định cụ thể này vì anh ta nói: Khi giấy phép xây dựng là một phần của quy trình cấp phép xây dựng, làm cách nào chúng tôi có thể xin được giấy phép điện và hệ thống ống nước liên quan trước khi xin giấy phép xây dựng? Vì vậy, có một loạt điều kiện cụ thể khác phải đáp ứng trước khi được cấp giấy phép xây dựng, tất cả đều khá chuẩn. Do đó, Tiểu mục D, "Xây dựng" và "Giấy chứng nhận cư trú" ghi lại các chi tiết cần thiết trước khi cấp Giấy chứng nhận cư trú. Tôi không nghĩ chúng ta cần thảo luận chúng quá chi tiết. Sau đó đến Phần E, thiết kế và xây dựng dự án. Điều này liên quan đến các chi tiết cụ thể hơn về cách thực hiện dự án. E2 yêu cầu nộp kế hoạch quản lý xây dựng. E1 phải tổ chức các cuộc họp trước khi xây dựng với đại diện của Sở cứu hỏa Medford, Sở Công chính, Ủy viên Tòa nhà, các quan chức thành phố khác và các nhà tư vấn được xác định. Nó cũng yêu cầu các cuộc họp mở cửa cho tất cả các thành viên của công chúng. Xem xét tiến độ xây dựng, tiến độ, quy định, thủ tục và các tác động khác đối với cộng đồng. Việc này phải được hoàn thành ít nhất 14 ngày trước khi bắt đầu xây dựng. Chà, tôi đã nhìn thấy một E9, người mà tôi tin là Cliff, người đã đưa ra những thay đổi được đề xuất. Người nộp đơn phải trang bị cho dự án toàn bộ tòa nhà điện các thiết bị sưởi điện, làm mát và sản xuất nước nóng sinh hoạt, cũng như các tấm pin mặt trời trên mái nhà để tạo ra điện hoặc bổ sung cho sản xuất nước nóng sinh hoạt. Vì vậy, đây là một thay đổi hữu ích. E14, có một khoảng trống ở đó và tôi nghĩ rằng tôi đã nhận được một số phản hồi, có thể tôi đã nhận được từ mọi người nhưng tôi chưa có cơ hội xem xét nhưng điều đó giải quyết được tiến trình xây dựng. Xin lỗi, vui lòng tiếp tục.
[Mike Caldera]: Vâng, Luật sư Haverty, cựu ủy viên tòa nhà tại phiên điều trần 40B gần đây nhất mà chúng tôi có, tôi mơ hồ nhớ mình đã có một số ý kiến mạnh mẽ. Nếu tôi nhớ không lầm, ngôn ngữ về giờ hoạt động có liên quan đến người sẽ thực thi hành vi vi phạm, cho dù đó là sở xây dựng hay cảnh sát, vì vậy đó là điều bạn có thể nói chuyện, vì vậy tôi thấy bạn gợi ý rằng giờ hoạt động phải liên quan đến Lịch trình áp dụng cho các dự án không thuộc 40B trong thành phố, nhưng chỉ để Hội đồng hiểu, đây là điều chúng tôi có thể xác minh với ủy viên tòa nhà hiện tại, nếu có bất kỳ báo cáo vi phạm ngày giờ cho phép thì hành động kiểm tra đó sẽ thuộc về ủy viên tòa nhà, phải không?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: đó là sự thật Vì vậy, cuối cùng đây là giấy phép phân vùng. Bất kỳ hành vi vi phạm giấy phép này sẽ phải trải qua quy trình thực thi quy hoạch tiêu chuẩn, bắt đầu bằng việc kiểm tra của nhân viên tuân thủ quy hoạch. Nếu người nộp đơn không đồng ý với ý kiến của viên chức phân vùng, hoặc nếu một người hàng xóm muốn tuân thủ và viên chức phân vùng quyết định không tuân thủ những quyết định đó, thì khiếu nại về những quyết định đó sẽ được nộp lên Ủy ban Khiếu nại theo biểu mẫu tiêu chuẩn.
[Mike Caldera]: Sau đó, nếu không nêu rõ các điều kiện mà chúng tôi sẽ làm như vậy và trong trường hợp không có sự từ bỏ ngược lại, thì vấn đề đó chỉ được điều chỉnh bởi sắc lệnh của thành phố về vấn đề này. Vì thế?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Chính xác. Và điều kiện này phải nhất quán. và các quy định của thành phố. Hội đồng không thể đối xử với các dự án nhà ở được trợ cấp khác với các dự án nhà ở không được trợ cấp. Vì vậy, rất tiếc, giờ mở cửa phải giống hệt với các dự án xây dựng khác trong thành phố.
[Mike Caldera]: Điều này là tốt, nhưng ưu điểm của việc hệ thống hóa nó trong điều kiện thay vì dùng đến luật là nếu xảy ra vi phạm và bất đồng thì vấn đề cuối cùng sẽ được chuyển về Nghị viện. Vì vậy, đây có phải là một loại quyền quyết định nào đó dành cho hội đồng trong việc phân xử bất kỳ sự bất đồng nào về vấn đề này không?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Chỉ là... à, dù sao thì cuộc gọi cũng sẽ được chuyển tới Quốc hội. Ưu điểm của việc xác định giờ làm việc trong quá trình ra quyết định của bạn là chúng tồn tại. Không cần phải tìm kiếm qua nhiều nguồn khác nhau để cố gắng tìm ra những gì bạn có thể và không thể làm với nó. Tất cả đều được gói gọn trong một quyết định, đó là lý do tại sao nó lại đầy đủ như vậy. Chúng ta thậm chí còn chưa nói về khả năng miễn dịch nhưng chúng ta đã đọc được 31 trang rồi. Có rất nhiều thông tin ở đây, nhưng sẽ hữu ích nếu có tất cả thông tin trong một tài liệu thay vì phải tìm kiếm và cố gắng tìm ra chính xác những quy tắc nào được áp dụng.
[Andre Leroux]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Ông Haverty, tôi có một câu hỏi hoặc nhận xét nhỏ. chắc chắn. Tôi xin lỗi nếu nó đã có ở đó và tôi đã bỏ lỡ, nhưng bạn có thể đề cập rõ ràng đến Sở Y tế Medford được không? Bởi vì tôi nghĩ họ phải chịu trách nhiệm về những vấn đề như tiếng ồn và chất lượng không khí. Sau đó tôi nghĩ về việc kiểm soát loài gặm nhấm và các vấn đề khác.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Vâng, tôi chắc chắn có thể thêm điều đó.
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[MCM00000760_SPEAKER_14]: chào mừng Rực rỡ. Vì vậy, trên thực tế có điều kiện E17 nói về thùng chứa chất thải phục vụ dự án. Trong trường hợp đó, tôi có thể nhận được thứ gì đó từ bộ y tế. Ngoài ra còn có một điều kiện liên quan đến tiếng ồn và yêu cầu phải tuân thủ chính sách tiếng ồn của DEP.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ bạn đã đề cập đến cuộc họp trước khi xây dựng. Tôi chỉ nghĩ bộ y tế nên vào cuộc. Tôi nghĩ điều đó mạnh mẽ hơn. Đúng.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Tất cả đều ổn. Tôi viết nó ra và thêm vào nó. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Mình thấy ở cuối phần E có một số điều kiện gợi ý mà Cliff thêm vào. Tất cả các thiết bị trên mái nhà phải được bảo đảm để không thể nhìn thấy ở bất kỳ nơi công cộng nào. Không gian mở trên Phố Myrtle và Đại lộ Amaranth sẽ được cung cấp cho công chúng sử dụng. Ứng viên nên khám phá các cơ hội kết hợp nghệ thuật công cộng vào quá trình phát triển, ví dụ: Tranh tường, điêu khắc ngoài trời. Các đề xuất sẽ được hội đồng hoặc nhân viên thành phố phân tích, tùy theo Hội đồng muốn làm gì ở đó. Tài liệu phê duyệt đề xuất sẽ được đính kèm với giấy phép nộp. Vì vậy, điều này nên được đưa vào kế hoạch cuối cùng. Kế hoạch dự án sẽ bao gồm những điều chỉnh phù hợp cho các kết nối trong tương lai và các tuyến đường sắt tiềm năng. Tôi nghĩ đây cũng là yêu cầu về hệ thống giao thông được đưa ra cho nhà tư vấn đánh giá giao thông của bạn.
[Mike Caldera]: Vì vậy, đó là ngày 30. Tôi rất sẵn lòng liên hệ với nhân viên thành phố nếu họ có bất kỳ đề xuất nào. Bộ phận nào là bộ phận logic. Hãy xem xét những cơ hội này. Có lẽ bạn có thể nói chuyện với giám đốc về nó.
[Denis MacDougall]: Xin lỗi, tình huống tương tự. 40 trước Công nguyên. Vì vậy tôi nghĩ rằng ngôn ngữ chúng ta đang sử dụng ở đây rất giống nhau. Tôi chỉ không muốn nhìn thấy nó khi chia sẻ màn hình bây giờ. Nhưng tôi có thể tra cứu nó sau một phút và xem ngôn ngữ chúng tôi sử dụng trong đó là gì và cho bạn biết.
[Mike Caldera]: Tôi nhớ một trong số đó cụ thể hơn, một phần là do có thêm một số thảo luận về chất lượng của nghệ thuật công cộng. Vì vậy, tôi nghĩ anh ấy đang đề cập đến một cái gì đó ở địa phương, chẳng hạn như một tổ chức phi lợi nhuận ở địa phương hoặc một cái gì đó tương tự. Vì vậy, vâng, ý tôi là, tôi rất vui được thảo luận bất cứ điều gì mà Hội đồng thành phố muốn thảo luận trong lĩnh vực này, nhưng tôi tự hỏi liệu có hợp lý không khi thành phố xem xét vấn đề này thay vì Hội đồng thành phố.
[Alicia Hunt]: Se poutèt sa, Medford Arts Council se ajans ki deziyen Vil Medford. Se poutèt sa, yo ka pa gen okenn otorite regilasyon reyèl sou anyen. Yo se plis yon òganizasyon bay, men yo se atis majistra-nominasyon. Se konsa, li travay pou mwen.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Được rồi, Medford. Tên đó là gì nữa? Hội đồng nghệ thuật Medford.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Được rồi, vậy phần tiếp theo là giao thông, điều kiện an toàn giao thông, vỉa hè. Các cố vấn đánh giá ngang hàng đã cung cấp phản hồi sâu rộng. Hầu hết các yêu cầu này đến từ các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng, những người giải quyết các vấn đề phát sinh trong các phiên điều trần công khai. Tôi không biết liệu bạn có muốn đề cập đến điều gì đó cụ thể ở đây hay không. Tôi lưu ý rằng trong F9, một điều kiện của khuyến nghị là cung cấp các thỏa thuận hỗ trợ làm việc từ xa cho cư dân dự án. Điều này có vẻ rất mơ hồ. Vì vậy, tôi không biết liệu chúng ta có muốn nói cụ thể hơn về điều đó hay không.
[Mike Caldera]: Và rồi tôi thấy một điều, tôi không thể nhớ đó là lá thư bình duyệt cuối cùng hay những yêu cầu đã được gửi đi, những điều khoản của đề xuất tài trợ. Khách du lịch, nhưng tôi nghĩ chỗ ở từ xa, vâng. Có ai trong bản beta có thể nói về điều này và mục đích là gì không?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Đây là trường hợp của F10, xin lỗi nhé, F9I đáp ứng được yêu cầu này.
[Mike Caldera]: Tôi nhìn thấy Bill McGrath trong dữ liệu, nhưng tôi cũng thấy Giám đốc Hunter giơ tay. Giám đốc Hunter, ông có điều gì muốn bổ sung thêm không?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi muốn bày tỏ với Hội đồng Thành phố rằng chúng tôi đang tích cực đối thoại với Lower Mystic TMA, một tổ chức quản lý giao thông trong các tòa nhà dành cho nhiều gia đình. Chúng tôi sẽ không nói lại lần nữa Chúng tôi đang thảo luận xem liệu có bất kỳ điều khoản nào mà nhiều gia đình mới nên tích cực tham gia hay không. Tôi chắc chắn sẽ cung cấp điều này như một nguồn tài nguyên để trợ giúp một số yêu cầu TDM. Sẽ thật tuyệt nếu ở thành phố. Không có gì bí mật khi các ứng cử viên tiềm năng cho TMA đang tìm kiếm tư cách thành viên trong tổ chức. Tôi có thể đi vào chi tiết hơn nếu điều đó hữu ích, nhưng tôi không biết liệu hội đồng quản trị có quen thuộc với họ hay không.
[Mike Caldera]: Tôi không quen với điều này lắm. vậy có lẽ Tôi nghĩ chúng ta có thể liên hệ với Beta trước. Tôi chỉ muốn hiểu các điều kiện hiện đang được đề xuất. Nhưng vâng, chúng ta chắc chắn có thể nói nhiều hơn về điều đó. Bill, anh có muốn nói về chuyện đó không?
[SPEAKER_10]: Vâng, thưa Tổng thống. Một lần nữa, đó là Bill McGrath từ Beta Group. Rất tiếc Jeff McStudis sẽ không thể tham dự tối nay. Vì vậy tôi nghĩ điều kiện để hỗ trợ làm việc từ xa là tòa nhà phải trang bị các khu vực công cộng dành cho cư dân, có Wi-Fi, kết nối Internet và những thứ khác hỗ trợ làm việc từ xa. Đừng nói quá nhiều về các lĩnh vực cụ thể được chỉ định làm việc từ xa hoặc làm việc từ xa.
[Mike Caldera]: Được rồi, tôi hiểu. Vì vậy, tinh thần của điều kiện đề xuất là cần có một số cơ sở hạ tầng hoặc Có những không gian chung trong tòa nhà để hỗ trợ việc này để chúng tôi có thể thảo luận về các ngôn ngữ cụ thể dưới dạng diễn đàn. Điều đó có công bằng không?
[SPEAKER_10]: Vâng, tôi nghĩ điều này là đúng. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Mike Caldera]: Tôi định nói chuyện lại với Hiệu trưởng Hunter. Tôi không chắc mình đã làm theo lời khuyên đó. Đây chỉ là một sự khuyến khích, một gợi ý hay điều gì đó tương tự? Này, sẽ thật tuyệt nếu bạn tham gia, hay bạn nghĩ việc tích hợp chuyên môn của tổ chức này là quan trọng trong sự phát triển của TDM hay điều gì khác?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, đàn organ, vậy đó, Các cơ quan quản lý giao thông làm việc ở nhiều khu vực để giúp tổ chức giao thông tại các khu dân cư nhiều gia đình và các tòa nhà khác. Ở một số khu vực, họ vận hành dịch vụ đưa đón mua sắm cho nhiều gia đình để trợ giúp thay vì mỗi tòa nhà đều có dịch vụ đưa đón riêng. Họ có một cấp độ gọi là tư cách thành viên liên kết cho các tòa nhà đang được phát triển, nơi họ giúp các tòa nhà chuẩn bị các gói thông tin cho người thuê về các lựa chọn phương tiện đi lại và quyền sở hữu ô tô cho thuê một lần. Và họ cũng có một cấp độ bổ sung nơi bạn có thể mua một tòa nhà giúp cư dân của bạn lên xe buýt và tàu điện ngầm cũng như sắp xếp mọi thứ và quản lý giao thông địa phương nếu cần. Tầm nhìn của chúng tôi là trong tương lai có thể có doanh thu từ các bất động sản dành cho nhiều hộ gia đình trong khu vực. Vì vậy, thật tốt khi biết rằng các nhà phát triển muốn tham gia vào những hoạt động như thế này. Nhưng tôi nghĩ thật hợp lý, ở cấp độ thấp hơn của một dự án phát triển, khi đề xuất rằng họ có thể làm việc với Mystic TMA cấp thấp hơn để giúp cung cấp gói chào mừng phù hợp trong khu vực.
[Mike Caldera]: Tôi hiểu. Đây là vấn đề mà bất cứ dự án nào đang phát triển cũng sẽ gặp phải Nó có thể được thực hiện ngày hôm nay. Bản thân dự án có được thực hiện với sự tư vấn của họ tại TDM không?
[Alicia Hunt]: Họ có thể giúp phát triển TDM trong tòa nhà. Đây là một cách. Họ làm việc với các tòa nhà trong quy hoạch TDM.
[Mike Caldera]: Được rồi, tôi hiểu. Hội đồng có câu hỏi nào khác về chủ đề này không?
[Unidentified]: Được rồi, hãy quay lại vấn đề này.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Sau đó, phần còn lại của giao thông thực sự chi tiết. Tôi tin rằng những cải tiến này đã được thảo luận trong suốt quá trình và được cố vấn đánh giá ngang hàng của bạn đề xuất. Tôi không biết có điều gì cụ thể mà bạn muốn tìm hiểu ở đây không, nhưng tất cả đều được trình bày qua F-16. Tôi có một câu hỏi về F-15. Nó quy định rõ rằng người nộp đơn phải cung cấp cho Thành phố Medford một kế hoạch biển báo chỉ đường, kế hoạch này sẽ được người nộp đơn thực hiện sau khi được Thành phố Medford phê duyệt. Tôi nghĩ chúng ta cần xác định hội đồng hoặc nhóm nào sẽ xem xét vấn đề này và đưa ra phê duyệt hành chính.
[Alicia Hunt]: Tôi đoán đó lại là tôi. Xin lỗi vừa nhảy vào. Thưa ngài Chủ tịch, văn phòng kế hoạch là phù hợp. Trên thực tế, Văn phòng Quy hoạch hiện đang xem xét và phê duyệt tất cả các biển báo theo sắc lệnh quy hoạch của chúng tôi. Vì vậy, việc các nhân viên văn phòng kế hoạch xem xét lại kế hoạch định hướng là điều hợp lý.
[Mike Caldera]: Theo những gì tôi hiểu thì đây là một vấn đề kỹ thuật nhiều hơn. Vì vậy, nó là một giấy phép đầy đủ. Nếu chúng tôi không cho phép miễn trừ các quy định về biển báo, liệu trong trường hợp này có một điều kiện ở đây về cơ bản cần có sự chấp thuận của một bộ phận khác có được chấp nhận không?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Vì vậy, đây là một phê duyệt hành chính. Về cơ bản, điều này có nghĩa là họ đang xem xét và phê duyệt các kế hoạch cuối cùng để đảm bảo chúng phù hợp với quyết định của hội đồng và bất kỳ yêu cầu nào của địa phương chưa được miễn trừ trong quyết định đó.
[Mike Caldera]: Tôi hiểu. được rồi Mình có một câu hỏi, mình nghĩ là F9I, tua nhanh một chút nhé. Đúng, không chỉ ở điểm này, vì tôi nghĩ họ sử dụng ngôn ngữ tương tự trong các điều kiện được đề xuất khác. Vì vậy, hãy phối hợp với chính quyền thành phố và đánh giá khả năng. chức năng nghĩa là gì? Ai quyết định liệu điều đó có thể xảy ra hay không?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Tôi nghĩ đây là một câu hỏi hay. Tôi muốn hỏi Beta và anh ấy đã đưa ra điều kiện này.
[Mike Caldera]: Bill, anh có thể nói về chuyện đó được không?
[SPEAKER_10]: Tôi nghĩ vậy. Vì vậy, tôi nghĩ rằng, cũng như một số yêu cầu khác, đây là động lực khuyến khích những người nộp đơn tham gia kế hoạch quản lý nhu cầu vận tải. Khuyến khích người dân sử dụng tàu điện ngầm, phương tiện giao thông công cộng, v.v. Một lần nữa, tôi tưởng tượng rằng nó có thể sẽ phối hợp giữa người nộp đơn và văn phòng kế hoạch, và người nộp đơn cấp một số thẻ, trợ cấp, những thứ tương tự, các thành viên UBIKE, Phối hợp với văn phòng quy hoạch thành phố vì mọi việc thành phố làm hiện nay đều phải có sự phối hợp. Vì vậy, các ứng cử viên không nhất thiết phải hành động một mình mà phải phối hợp thông qua bất kỳ kế hoạch nào mà thành phố đưa ra.
[Mike Caldera]: tôi thấy Chà, về cơ bản nó là việc mã hóa rõ ràng ý định hoặc động cơ thúc đẩy các điều kiện mà vì bất kỳ lý do gì, có thể không hoàn toàn nằm trong sứ mệnh của hội đồng quản trị hoặc hội đồng quản trị thực sự không có thông tin đầy đủ về việc có hay không, hoặc thậm chí đề xuất không có thông tin đầy đủ về việc có hay không. Đó là khả thi về mặt kinh tế để làm như vậy. Vì thế?
[SPEAKER_10]: Đúng. Tôi không nghĩ chương trình đã đạt đến mức có thể đưa ra cam kết chắc chắn, chắc chắn là từ góc độ tài chính của ứng viên.
[Mike Caldera]: tôi thấy Được rồi, cảm ơn. Cái này dành cho luật sư Aberdeen. Vì vậy, từ quan điểm của hội đồng quản trị, đó là quyền quyết định của họ Ngoài ra, nếu chúng ta muốn sử dụng ngôn ngữ mạnh mẽ hơn cho một tình huống như thế này, chúng ta sẽ gặp rủi ro về những vấn đề có thể xảy ra trong tương lai mà sau đó có thể được thảo luận. Tuy nhiên, liên quan đến một số yêu cầu ngôn ngữ tương tự khác Cải thiện giao thông ngoài địa điểm, ngoài thẩm quyền yêu cầu trực tiếp của Quốc hội. Vậy chúng ta cần sử dụng ngôn ngữ phần mềm cho việc này phải không?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Vâng, tôi nghĩ điều này là đúng. Tôi muốn nói rằng người nộp đơn cuối cùng đã nhận được một bản sao của quyết định. Chúng tôi sẽ nhận được ý kiến từ họ trước khi kết thúc phiên điều trần công khai về việc liệu họ có phản đối những điều kiện này hay không và liệu họ có tin rằng nó sẽ ảnh hưởng đến khả năng kinh tế của dự án hay không. Chỉ cần họ không phản đối thì điều kiện đều tốt. Nếu có ý kiến phản đối, hội đồng phải xác định xem ngôn từ có quá mạnh mẽ hay cần mềm mỏng hơn. Được rồi, cảm ơn bạn. Được rồi, phần tiếp theo, trừ khi có câu hỏi khác về phần còn lại của giao thông. Phần tiếp theo là về cảnh sát cứu hỏa và cấp cứu y tế. Cần có đội ngũ quản lý tài sản chuyên nghiệp và bảo trì tại chỗ. Giải quyết nhiều vấn đề về hỏa hoạn đòi hỏi phải phun thuốc theo yêu cầu của NFPA. Yêu cầu phải đáp ứng tất cả các quy tắc xây dựng của tiểu bang và các yêu cầu của NFPA liên quan đến lối ra vào và an toàn phòng cháy, yêu cầu thang máy dự phòng khẩn cấp, lối thoát hiểm tuân thủ các quy tắc an toàn phòng cháy và một số điều khoản an toàn phòng cháy cụ thể khác. Phần H, Nước, Hệ thống thoát nước và Tiện ích, đề cập đến việc lắp đặt tiện ích cho dự án và yêu cầu phải nộp các tính toán cho DPW để đảm bảo rằng hệ thống nước có đủ công suất đáp ứng nhu cầu của hệ thống. Có các yêu cầu về vị trí của ID lính cứu hỏa và sự xem xét của sở cứu hỏa ở địa điểm đó. Quy mô của dịch vụ cấp nước sinh hoạt phải được giám đốc cấp nước xác nhận. Hệ thống cấp nước phục vụ tòa nhà sẽ được lắp đặt và thử nghiệm theo các yêu cầu và quy trình hiện hành của thành phố. Các yêu cầu phòng cháy chữa cháy phải được chia thành lưu lượng cần thiết để vận hành hệ thống chữa cháy của tòa nhà và bất kỳ lưu lượng bổ sung nào theo yêu cầu của sở cứu hỏa để chữa cháy bên ngoài hoặc tăng cường hệ thống phun nước bên trong. Phải chăng H7 thắc mắc về đường kính tối thiểu của ống nước? Tôi có 8" từ một dự án có tòa nhà có quy mô tương tự. Nhưng rõ ràng là chúng tôi muốn gửi nó đến cơ quan quản lý nước và lấy ý kiến của họ. Yêu cầu tiêu chuẩn liên quan đến tiện ích ngầm. Người nộp đơn chịu trách nhiệm về tất cả việc thu gom và tái chế chất thải. Các vòi cứu hỏa sẽ vẫn thuộc sở hữu tư nhân và được bảo trì bởi người nộp đơn. Một lần nữa, tôi nghĩ đây là điều mà hội đồng và thành phố mong muốn, nhưng điều kiện này có thể được sửa đổi nếu họ muốn điều gì đó khác biệt. Phần I, Đất ngập nước, Vùng ngập lũ, Điều kiện Môi trường và Dân sự, không phải là những vấn đề thực sự quan trọng trong dự án này, nhưng tôi có một số yêu cầu để giải quyết các vấn đề tiềm ẩn liên quan đến những vấn đề này. Có một số điều khoản chung khác liên quan đến mục đích của Giấy phép Umbrella, việc hết hạn các sửa đổi đối với Giấy phép Umbrella cũng như các vấn đề và mối quan ngại về tiêu chuẩn. Ở đây cũng có những yêu cầu đề cập đến việc liệu người nộp đơn có không thể duy trì hệ thống quản lý nước mưa và thiết lập quyền tiếp cận thành phố cũng như đảm bảo hệ thống này được duy trì đúng cách hay không. Cuối cùng, nó cho phép bạn thực hiện bảo trì hoặc sửa chữa khẩn cấp khi cần thiết và gửi hóa đơn phí cho người nộp đơn. Cuối cùng, quyết định tái khẳng định các chi tiết cụ thể của khoản tài trợ để xây dựng 289 căn hộ cho thuê và giấy phép phát triển được mô tả ở trên. Và sau đó là hồ sơ bỏ phiếu. Cuối cùng, sẽ có một phần bổ sung để theo dõi tất cả các trường hợp miễn trừ. Tôi vẫn đang chờ danh sách miễn trừ được cập nhật mới nhất cho người nộp đơn. Sau khi thực hiện, tôi sẽ xem xét và đưa ra bất kỳ quyết định miễn trừ nào mà tôi đề xuất. Về việc miễn trừ, tôi sẽ nói như tôi đã nói lúc đầu, tôi sẽ đưa ra các hành động được khuyến nghị cho Hội đồng về việc miễn trừ dựa trên giả định rằng Hội đồng có ý định thông qua đề xuất này. Tương tự, nó không áp đặt bất kỳ nghĩa vụ nào đối với ban giám đốc. Hội đồng quản trị sẽ đưa ra bất kỳ quyết định nào mà họ cho là phù hợp. Vì vậy, tôi chỉ muốn bạn hiểu rằng khi bạn nhìn thấy những miễn trừ dự thảo này, nó không cho bạn biết liệu bạn có nên chấp thuận một miễn trừ cụ thể hay không. Đây chỉ là những gợi ý phù hợp với những phản hồi mà tôi đã nhận được cho đến nay.
[Mike Caldera]: Đặc biệt. Cảm ơn các luật sư của Aberdeen. Hạnh phúc là của tôi. Tôi sẽ nhắc lại những gì tôi đã nói trước đây: Tôi dự định và hy vọng rằng những người đề xuất sẽ có thể thảo luận vấn đề này chi tiết hơn và có cơ hội bình luận tại phiên điều trần tiếp theo của chúng tôi vào thứ Ba. Nhưng tôi muốn trò chuyện với họ nếu có chuyện gì xảy ra. Tối nay chúng tôi được biết rằng bạn muốn nói chuyện ngay bây giờ, đặc biệt là về những vấn đề hiện cần phải thảo luận nhiều hơn. Có lẽ sẽ hợp lý hơn nếu làm điều đó hôm nay thay vì thứ Ba, nhưng tôi không mong đợi chúng ta sẽ làm như vậy. Tôi chỉ trao cơ hội.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Peter Tam của Wilson và Stores đại diện cho Davis. Vâng, cảm ơn vì cơ hội để trả lời. Chúng tôi vừa nhận được dự thảo và tôi tin rằng, như ông Havety và các bạn đã đề xuất, nó sẽ được xem xét kỹ lưỡng và kỹ lưỡng về thiết kế để đảm bảo tính nhất quán và đảm bảo. Chủ sở hữu-điều hành cũng như các nhà đầu tư và nhà thầu tiềm năng có thể tuân thủ các yêu cầu này. Như bạn đã biết, chúng ta có thể xác định một số vấn đề mà tôi nghĩ chúng ta sẽ chuẩn bị kỹ lưỡng để thảo luận vào thứ Ba tới. Chúng tôi có thể cam kết chia sẻ phản hồi của mình với hội đồng trước thứ Hai.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Kế hoạch âm thanh. Chà, bây giờ tôi muốn kiểm tra với hội đồng quản trị và xem liệu có bất kỳ câu hỏi hoặc nhận xét nào về những gì chúng tôi đã nghe được không. Đây là một cơ hội tuyệt vời nếu có điều kiện phù hợp. Bạn không nhìn thấy nó ở đó, nhưng bạn muốn nhìn thấy nó và nói về nó. Bạn muốn loại bỏ một số điều kiện nhất định, đặc biệt nếu các tình huống phát sinh trong phiên điều trần không nằm trong điều kiện đề xuất mà hội đồng nên đưa ra quyết định và tôi nghĩ chúng ta nên thảo luận vấn đề này ngay bây giờ. Vì vậy tôi muốn tham khảo ý kiến của các thành viên hội đồng quản trị về những câu hỏi này.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Jamie, làm ơn đi tiếp. Vì vậy chỉ có hai dự án. Trợ cấp lưu lượng truy cập, tôi đang xem trang web được đăng bởi Giám đốc Hunter. Tôi nghĩ việc mời họ trở thành đối tác của chương trình là một lựa chọn thú vị. Tôi nghĩ điều đó bao gồm một phần của quy trình, mặc dù nó dường như không liên quan gì đến MBTA. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta muốn kết hợp điều này lại với nhau và có lẽ chúng ta có thể linh hoạt hơn. Các khoản tài trợ có sẵn bằng cách tham gia Chương trình Bí ẩn Lowell. Một câu hỏi khác liên quan đến hỏa hoạn là trong kịch bản xây dựng trước đó, chúng tôi đã thảo luận về sự an toàn của việc phun thuốc trước cho tòa nhà trong quá trình xây dựng để tránh nguy cơ hỏa hoạn tiềm ẩn trong quá trình xây dựng. tôi chỉ muốn Tôi biết đây thường là trách nhiệm của ủy viên tòa nhà.
[Mike Caldera]: Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng ta có cuộc trò chuyện này. Vâng, điều đó đúng. Về điểm thứ hai, tôi tin rằng chúng tôi đã đề cập đến nó trong các phiên điều trần trước đó, nhưng tôi chỉ muốn chia sẻ ký ức của mình. Nhờ đó, cựu ủy viên tòa nhà đã chia sẻ nhiều chi tiết hữu ích. Trong phiên điều trần trước đây về giấy phép đầy đủ (cũng như tòa nhà khung gỗ), tôi đã sử dụng thuật ngữ tòa nhà cao tầng khung gỗ, liên quan đến nguy cơ hỏa hoạn mà những tòa nhà này gây ra và một số ví dụ về tòa nhà lịch sử, tôi tin rằng đã xảy ra hỏa hoạn tại một tòa nhà ở thành phố Waltham cho một dự án tương tự. sau đó Đối với dự án này, ông đã đề xuất nên có hai tòa nhà riêng biệt. Tôi nghĩ anh ấy đề xuất phun từng tầng trong quá trình xây dựng hoặc những việc tương tự. Đó là lý do tại sao chúng tôi không dành nhiều thời gian thảo luận về vấn đề này trong phiên điều trần này. Bây giờ chúng tôi có một chuyên gia xây dựng mới. Nhưng nói chung, bạn muốn thảo luận Bảo mật và nếu cần, hãy làm điều gì đó tương tự ở đây. Vì thế?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Tôi nghĩ trong kịch bản trên, tất cả sẽ kết thúc bằng một cuộc họp bên ngoài nơi ủy viên tòa nhà sẽ gặp người nộp đơn để xem xét kế hoạch đồng thời thảo luận về các dự án và mục tiêu trong tương lai. Bạn biết đấy, rõ ràng là chi phí, câu hỏi nó sẽ như thế nào, tôi chỉ yêu cầu rằng cuộc trò chuyện giữa ủy viên tòa nhà và các ứng cử viên này chỉ dựa trên quan điểm của ủy viên tòa nhà hiện tại.
[Mike Caldera]: Được rồi, yêu cầu là người nộp đơn phải nói chuyện với ủy viên tòa nhà hiện tại và hỏi xem anh ta có Bạn có đề xuất gì về yêu cầu an toàn cháy nổ trong quá trình xây dựng tòa nhà này không? Chính xác. Đây có phải là điều chúng ta có thể làm được không? Tôi biết đó là một thay đổi nhỏ, nhưng có lẽ sẽ tốt hơn nếu chúng ta thảo luận để hội đồng có thông tin này trước thứ Ba.
[Adam Hurtubise]: Thưa ngài Chủ tịch, tôi có thể đưa ra đề xuất được không? làm ơn Chúng tôi hoàn toàn ổn với điều kiện này là chúng tôi sẽ phối hợp và tổng hợp mọi yêu cầu từ sở cứu hỏa trong quá trình xây dựng vào kế hoạch xây dựng trước khi hoàn thành kế hoạch cuối cùng.
[Mike Caldera]: được rồi Hãy khắc phục sự cố của bạn, Jamie. Xuất sắc. Và điều còn lại, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi hiểu điểm đầu tiên. Vì vậy, bạn đã đề cập rằng bạn muốn các đề xuất hoặc ứng viên khám phá việc tham gia vào TMA phức tạp hơn này và nếu họ làm như vậy, điều đó có thể ảnh hưởng đến nhận thức của họ về giá trị của khoản trợ cấp.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Hỏi? Tôi có hiểu đúng không? Chính xác. Chương trình này cung cấp chương trình trợ cấp xe đạp xanh, tư vấn du lịch và cơ hội chia sẻ chuyến đi, cùng nhiều thứ khác. Nó không bao gồm MBTA, nhưng tôi nghĩ đây là một chương trình tuyệt vời tồn tại cho đến ngày nay mà người nộp đơn có thể tận dụng như một phần của chương trình này. Vì vậy, từ góc độ tài trợ, hoặc nếu thành phần tài trợ có thể bị giới hạn trong việc thảo luận về những cơ hội tồn tại, MBTA năm.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Xuất sắc. tôi thấy Để làm điều này, tôi sẽ giới thiệu một chủ đề liên quan đến điều này. Vì vậy, với tư cách là thành viên hội đồng quản trị, tôi đang xem xét các điều kiện Về chủ đề này, việc tham gia Mystic TMA thấp hơn và các điều kiện liên quan đến một số cải tiến giao thông bên ngoài không cần phối hợp với DCR. Vì vậy, tôi nghĩ DCR đã biết đó không thể là một tình trạng được sản xuất nghiêm ngặt. Nhưng vì tôi nghĩ Sẽ rất tốt nếu những người đề xuất có thể đưa ra quan điểm tại cuộc họp tiếp theo về việc liệu họ có đồng ý với các điều khoản của điều kiện cơ bản hay không. Tham gia với Mystic Lower TMA và bất kỳ cải tiến giao thông nào được đề xuất. Tôi muốn hội đồng quản trị nói rõ quan điểm của các ứng cử viên trong từng điều kiện để chúng tôi biết rằng chúng tôi sẽ không lãng phí quá nhiều thời gian xem xét lại những điều mà tất cả chúng tôi đều đồng ý. Nhưng đồng thời, tôi không muốn giả định ngay từ đầu Không điều nào trong số này có thể thực hiện được, chỉ cần sử dụng ngôn ngữ yếu cho tất cả chúng. Tôi hy vọng hội đồng quản trị hiểu được những gì ứng viên muốn hoặc không muốn làm trong những lĩnh vực này dựa trên thông tin chúng tôi có ngày hôm nay. Vậy chúng ta có thể xem lại điều này vào thứ Ba để biểu đồ rõ ràng?
[Adam Hurtubise]: Vâng, thưa Tổng thống, tôi sẽ không nói thay cho Mike Cantalupa hay Pat Noon ở Davis, nhưng tôi nghĩ đề xuất của ông là hay. Những gì chúng tôi đã làm trong quá khứ với các phần tử do nhà nước kiểm soát, trong trường hợp này là DCR, chính xác là những gì chúng tôi mong đợi, tôi nghĩ Van Ness đã nói: Sau khi các thành phần này được DCR phê duyệt, chúng tôi sẽ chuyển các thành phần này sang DCR. Vì vậy, ngôn ngữ này có thể được tăng cường hơn nữa theo nghĩa này. Điều chúng ta không thể làm là cam kết phê chuẩn DCR, phải không? Nhưng nếu họ làm vậy, chúng tôi sẽ thúc đẩy họ tiến lên và xây dựng họ. Điều này sẽ mang lại cho hội đồng quản trị một chút yên tâm. Về mặt trợ cấp, tôi nghĩ tất cả chúng ta đều công nhận những cải tiến giao thông khác nhau đã được thực hiện, bao gồm cả việc chúng tôi nói rằng với trạm xe buýt ở đó, chúng tôi muốn cải thiện điều này nhiều nhất có thể. tôi nghĩ Ý tưởng về TMA có ý nghĩa. Chúng tôi sẽ xem xét điều đó với Van Ness và cho thấy mức độ cam kết mà chúng tôi có thể thực hiện. Điều đó có nghĩa là người nộp đơn phải có quyền đánh giá tất cả các biện pháp giảm thiểu và chi phí liên quan trước khi đưa ra cam kết tuyệt đối về việc tiếp tục thực hiện dự án. Về mặt kinh tế. Vì vậy, tôi nghĩ vấn đề là, khi chúng ta cùng nhau tiến về phía trước, chúng ta sẽ làm việc cùng nhau với thiện chí để đưa ra một dự án có thể xây dựng và thành công. Nhưng đối với Mike và Pat, chúng ta cần có một đánh giá ít nhiều đầy đủ vào cuối cuộc thảo luận, Việc giảm thiểu này có thể thực hiện được không?
[Mike Caldera]: Nó đây rồi, cảm ơn bạn. Có, ngay cả trong cuộc họp tiếp theo, bạn có thể chỉ ra rằng từ góc độ khả thi, đây là những biện pháp giảm thiểu mà chúng tôi quan tâm nhất, tôi nghĩ điều đó sẽ hữu ích trong bảng. Thế thôi. Được rồi, tuyệt vời. Hội đồng có ý kiến hoặc thắc mắc nào khác không? Chà, Tổng thống vẫn chưa thấy gì và đang chờ kiến nghị lấy ý kiến của công chúng về các điều kiện được đề xuất. Rất cảm động. Chúng ta có lần thứ hai không?
[Andre Leroux]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Jamie? Đúng. Jim? Đúng. Andrew? Đúng. Beth?
[Unidentified]: May mắn.
[Mike Caldera]: Mike, vâng. Được rồi, bây giờ mở bình luận. Nếu bạn là công dân và muốn có tiếng nói của mình về các điều khoản được đề xuất, bạn có thể làm như vậy ngay bây giờ. Hãy giơ tay trên Zoom, bật máy ảnh, giơ tay và nhập cuộc trò chuyện hoặc bạn có thể gửi email cho DennisDMcDougall tại Medford-MA.gov. Tôi đã xem Tuần lễ Richmond. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_04]: Xin chào, tôi là Richmond Chu. Tôi sống ở số 128 phố Myrtle, ngay quận Butter. Tôi nghĩ về tình trạng hiện tại, nhận xét của tôi liên quan đến bãi đậu xe, kế hoạch đỗ xe và mọi thứ. Tôi chỉ, bạn biết đấy, tôi biết bạn đã nghe rất nhiều bình luận của mọi người. Vì vậy tôi đoán, bạn biết đấy, nếu bạn thắng Tôi mong đợi những điều kiện cụ thể trong đó sẽ cụ thể hơn kế hoạch. Vì tôi nghĩ điều này đã được xem xét trước đó nên chi phí đậu xe tại chỗ là bao nhiêu? Có lo ngại rằng nếu chỗ đỗ xe quá cao, người dân sẽ chỉ đỗ xe trên các đường liền kề và trên đường dân cư ở các khu dân cư rợp bóng cây? Bạn biết đấy, bạn có thể đỗ xe ở đây vào những thời điểm nhất định nếu có những điều kiện nhất định mà tôi nghĩ hội đồng có thể thấy là có lợi cho cộng đồng xung quanh. Tôi muốn thực hiện điều này ngay từ đầu thay vì để nó trong một kế hoạch tổng thể. Tôi không biết, anh ấy sẽ không tranh cãi hay tranh luận hay bất cứ điều gì tương tự. Nếu có điều như vậy, tôi hy vọng rằng ban quản lý sẽ thiết lập các điều kiện giao thông và đỗ xe này và bạn biết đấy, nếu họ làm như vậy, họ sẽ quan tâm hơn đến các dịch vụ liên lạc từ xa hoặc vận tải. 44, bạn biết đấy, nó sẽ đưa mọi người ra khỏi cư dân và đưa họ đến trạm T thay vì bỏ rơi họ. Đợi đã, hoặc, bạn biết đấy, điều gì đó tương tự vậy. Xét theo điều kiện. Nói chung, tôi có nhiều lo ngại hơn về dự án này, nhưng ở đây tôi không nghĩ vậy. Ừ, nhưng không phải bây giờ.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Luật sư Haverty, ông có thể nói một cách khái quát về những gì thuộc quyền quyết định của Hội đồng Thành phố và những gì không thuộc quyền quyết định của Hội đồng Thành phố về yêu cầu đỗ xe và cố gắng giảm thiểu tác động đến cộng đồng không?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Tôi nghĩ hội đồng thành phố có ảnh hưởng nhiều hơn một chút đến vấn đề đỗ xe hơn bạn nghĩ vì họ yêu cầu miễn các yêu cầu về đỗ xe. Vì vậy, khi đưa ra những miễn trừ này, các hội đồng cần xem xét Các cách để đảm bảo rằng không có tác động tiêu cực đến các tài sản lân cận. Vì vậy, nó thực sự cụ thể về các điều kiện được đề xuất. Bất cứ ai vào cuối ngày. Bạn biết đấy, quyết định của hội đồng, nếu tất cả các điều kiện miễn trừ và quyết định được đáp ứng. Nếu bạn tin rằng dự án có hiệu quả về mặt chi phí, quyết định của bạn có thể sẽ bị hủy bỏ khi kháng cáo. Do đó, bạn phải đảm bảo rằng bạn không áp đặt các điều kiện có thể gây tác động tiêu cực đáng kể về mặt kinh tế đối với dự án. Nhưng nếu có những điều kiện mà bạn cho là cần thiết và phù hợp thì tôi nghĩ bạn có trách nhiệm phải thực hiện chúng.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì nó được đưa ra như một ví dụ cụ thể, tôi biết đây là mức cao hơn trong phạm vi các điều kiện, nhưng còn các điều kiện liên quan đến giá đậu xe thực tế ở nơi này thì sao? Điều này có nằm trong sứ mệnh của Hội đồng không?
[MCM00000760_SPEAKER_14]: theo như bạn quan tâm Là một phần của quá trình phê duyệt, bạn có muốn xác định người nộp đơn sẽ phải trả bao nhiêu tiền cho việc đỗ xe không?
[Mike Caldera]: Đây là sự hiểu biết của tôi về ý kiến của công chúng. Đây là vấn đề liệu hội đồng có thể áp đặt bất kỳ hạn chế nào về giá đỗ xe tại chỗ như một điều kiện hay không.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: Tôi nghĩ điều đó hơi xa. Tôi nghĩ những người nộp đơn có thể cần cung cấp cho hội đồng thông tin về số tiền họ dự định chi cho việc đậu xe. Nhưng tôi nghĩ rằng việc cố gắng thực sự quyết định điều gì đã bị cáo buộc có lẽ sẽ không hiệu quả nếu bị thách thức.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Và tôi nghĩ, vâng, vì vậy tôi sẽ tham khảo ý kiến của những người ủng hộ. Tôi hiểu rằng sẽ có một công ty khác quản lý tài sản này. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu đây có phải là thông tin mà bạn có bây giờ không.
[Adam Hurtubise]: Thưa ông Chủ tịch, như chúng tôi đã nêu trong phiên điều trần này và đã phối hợp với Giám đốc Hunter và các nhân viên khác, dự án này được thiết kế để đáp ứng. Sẽ không có tác động tiêu cực đến người thuê và khách tại chỗ. Vì vậy, tôi nghĩ rằng có sự cân bằng giữa phí đậu xe riêng biệt so với điều này, điều mà chúng tôi nghĩ là một cách để ngăn cản mọi người sở hữu ô tô, nhưng nó có thể đưa họ đến với cộng đồng. Vì vậy, tôi nghĩ rằng những gì chúng tôi muốn xem xét và thực hiện trong dự án của mình là một điều kiện bổ sung mà Hội đồng Thành phố và ông Haverty có thể xem xét, điều này sẽ yêu cầu một cách hiệu quả rằng chúng tôi trong hợp đồng thuê nhà không đủ điều kiện cho bất kỳ thẻ hoặc quy định đỗ xe cụ thể nào mà thành phố sẽ thực hiện trong tương lai. như một cách để đảm bảo Không có quá nhiều bãi đậu xe qua đêm trong cộng đồng. Đó là một ý tưởng. Nhưng chúng tôi sẽ làm việc về ngôn ngữ cụ thể với ông Haverty và Hiệu trưởng Hunter. Tôi không nghĩ chúng ta cần vào trong, bạn đã có nhiều việc rồi phải không? Có đủ chỗ đậu xe. Chúng tôi xác định kích thước tại chỗ để phù hợp với dự án và nhu cầu tự lưu trữ.
[Mike Caldera]: Giám đốc Hunter, ông có điều gì muốn bổ sung thêm về chủ đề này không?
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ kiểm tra xem có cần thiết không. Chúng tôi sẽ giới thiệu một số ngôn ngữ đã được đưa vào một số quyết định khác do Ủy ban Kế hoạch đưa ra liên quan đến những cư dân không đủ điều kiện nhận giấy phép đỗ xe so le dành cho cư dân Medford. Nếu đây là một trong những điều kiện được Hội đồng khuyến nghị.
[Mike Caldera]: Điều này có được khuyến khích từ góc độ quy hoạch không?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, mục tiêu về cơ bản là yêu cầu các nhà phát triển thực hiện cuộc nói chuyện. Nếu bạn không cung cấp đủ chỗ đậu xe, người thuê nhà của bạn sẽ tức giận. Nếu bạn không muốn mọi người đi xe đạp T và xe đạp xanh, v.v., bạn cũng sẽ cần có chỗ đậu xe cho khách. Nó mang lại một số sức mạnh cho ý tưởng. Ví dụ, nếu cư dân của tòa nhà này, nếu họ nói rằng nó đã được xây dựng rồi, ngày mai họ đến bãi đậu xe và bắt đầu xin giấy phép đậu xe cho cư dân hoặc giấy phép đậu xe cho khách, người quản lý bãi đậu xe sẽ thực sự tức giận, đến gặp tôi và nói, tôi không có đủ chỗ trên Phố Medford cho hơn 800 chiếc ô tô. Làm thế nào để chúng ta thuyết phục những người này xin giấy phép đậu xe trên đường phố của chúng ta? Vì vậy, điều này phơi bày điều này trước tòa nhà mà chúng ta biết nó đã được xây dựng. Vì vậy, nếu người dân nói chúng tôi được phép đậu xe trên đường thì tôi không thích đậu xe trong gara. Đường phố không thể đối phó được. Không gian này không tồn tại. Vì vậy, đó chỉ là một cách để mã hóa nó và đưa nó lên bề mặt.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Andrew, làm ơn đi tiếp.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ đó là lĩnh vực mà tôi thực sự muốn khen ngợi người nộp đơn vì tôi nghĩ rằng việc tính phí đỗ xe riêng là một phương pháp hay để giảm tổng số ô tô sử dụng trong dự án. Tôi biết ơn họ làm. Tôi không biết trước đây có nhiều chương trình khác ở Medford đã làm điều này hay chưa. Tôi cũng đánh giá cao những gì Luật sư Tan đã nói về việc ông sẵn sàng xem xét hạn chế các yêu cầu về giấy phép đỗ xe công cộng trong tương lai. Tôi nghĩ sẽ là một điều kiện tốt để đưa điều đó vào. Tôi có một câu hỏi, bởi vì tôi không nhớ đã nói về nó bây giờ, đó là liệu địa điểm có nhiều chỗ đậu xe cho khách tham quan hay không. Vì vậy, tôi muốn tìm hiểu thêm về nó nếu có thể.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi nhớ có một số chỗ đậu xe ngắn hạn được chỉ định ở phía trước tòa nhà, nhưng tôi không nhớ liệu chúng ta có thảo luận về việc đậu xe cho khách lưu trú dài hạn hay không. Đây có phải là điều mà bất cứ ai cũng có thể nói đến không?
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Có, tôi có thể tham gia sự kiện này. Trong các cuộc họp trước, chúng tôi đã xem xét sơ đồ địa điểm và kế hoạch đỗ xe, trong đó phản ánh việc khách đỗ xe bên ngoài bãi đậu xe có mái che, như một phần của quy trình đánh giá ngang hàng với nhóm thử nghiệm. Tôi đoán tôi không biết liệu nó có đặc biệt trong những điều kiện này không. Tôi biết một trong những nhận xét mà bạn nhận được từ họ và đã được thảo luận như một trong những yêu cầu là một phần trong kế hoạch cuối cùng của chúng tôi sẽ bao gồm việc xác định rõ hơn các chỗ đậu xe cho cả du khách ngắn hạn và dài hạn trong kế hoạch đã thiết lập của chúng tôi.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi sẽ ủng hộ nó. cảm ơn bạn Được rồi, cảm ơn bạn.
[Mike Caldera]: Chà, có vẻ như chúng ta có một thành viên khác trong công chúng muốn nói về chủ đề này. Christina Katch, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_00]: Christina Kach, 130 phố Myrtle. Lúc đầu tôi phải rời đi một lúc. Vì vậy, trước khi đặt câu hỏi về việc đỗ xe, tôi muốn hỏi một câu hỏi có thể đã được trả lời nhưng lại bị bỏ lỡ vì tôi phải rời đi. Tóm lại xin hãy tha thứ cho tôi, Các yêu cầu đề xuất được liệt kê, ai chịu trách nhiệm giám sát tất cả các hạng mục này để đảm bảo chúng đến nơi như quy định?
[Mike Caldera]: Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thực thi tất cả các vấn đề liên quan đến quy hoạch. Do đó, nếu vi phạm bất kỳ điều kiện nào được khuyến nghị, bạn có thể nộp đơn khiếu nại lên sở xây dựng.
[SPEAKER_00]: cảm ơn bạn Chà, câu hỏi của tôi đã thay đổi một chút vì chúng ta chỉ đang thảo luận về việc đỗ xe. Vì vậy, nếu ý tưởng của tôi không có ý nghĩa, vui lòng cho tôi biết và tôi sẽ cố gắng lặp lại. Tài liệu E-29 nêu rõ rằng các không gian ở Arrayan và Amaranto sẽ được cung cấp cho công chúng. Bây giờ, với cuộc trò chuyện mà chúng ta vừa có, tôi cảm thấy như điều đó đã thay đổi một chút, bởi vì như Giám đốc Hunter vừa nói, đường phố không thể chứa hết tất cả ô tô đi vào. Vì vậy, bây giờ chúng tôi có điều kiện là họ có thể đậu xe và công chúng có thể đậu xe trên Phố Myrtle ngay cả khi chúng tôi không thể xử lý được. Tôi không biết bạn đã biết chưa, nhưng Phố Myrtle không phải là con phố có giấy phép đậu xe dành cho cư dân vì đây là đường cao tốc. Vì vậy, không có gì ngăn cản cư dân Uptown đậu xe trên phố Myrtle. Họ không cần phải đến Tòa thị chính để xin giấy phép đậu xe. Vì vậy, nếu họ quyết định không muốn đỗ xe trong gara và việc đến đích vào buổi sáng sẽ dễ dàng hơn bằng cách đỗ xe trên Phố Myrtle, thì không có gì ngăn cản họ làm điều đó. Vì vậy tôi chỉ muốn thu hút sự chú ý của bạn đến điều đó. Cá nhân tôi muốn xem, Richmond, và tôi nghĩ bạn cũng đang ám chỉ điều này, tôi muốn thấy ngôn ngữ xung quanh khán giả cụ thể hơn. Công khai Vâng, chúng tôi là hàng xóm và họ là du khách. Nó trông hơi vắng vẻ và chúng tôi đã nêu lên mối lo ngại về việc đỗ xe với cư dân Phố Myrtle và Amaranth một thời gian. Hãy để tôi tóm tắt lại vì có rất nhiều. Phố Myrtle không yêu cầu dán đề can đỗ xe cho cư dân. Điều gì đã ngăn cản cư dân của bạn nhận ra điều này, không trả tiền đậu xe, không đến Tòa thị chính để lấy nhãn dán đậu xe vì họ không cần chúng và chiếm chỗ đậu xe trên Phố Myrtle cho những người sống ở đây như chúng ta?
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Có một số thứ trong đó cần được giải nén, vì vậy tôi sẽ cố gắng xem qua chúng. Tôi nghĩ tôi có một số chi tiết, những chi tiết khác tôi có thể cần kiểm tra với Giám đốc Hunter hoặc những người khác. Vì vậy, trước cuộc thảo luận này, các tài liệu chúng tôi đã xem xét không chứa bất kỳ văn bản nào khuyến nghị tránh Bây giờ và trong tương lai, cư dân của khu phát triển này sẽ tìm kiếm giấy phép đậu xe mà tôi sẽ quay lại vì tôi biết bạn đã nói rằng điều đó là không cần thiết vào lúc này. Nhưng nội dung chúng tôi phân tích không có ngôn ngữ liên quan đến nó. Một đề xuất là hội đồng nên bổ sung một điều kiện mà ứng cử viên sẵn sàng chấp nhận. Anh ấy nói, Về cơ bản là hiện tại và tương lai. Vì vậy, nếu đường phố có giấy phép đậu xe, người dân trong khu phát triển sẽ không được cấp giấy phép đậu xe, điều mà tôi tin là yêu cầu để bảo toàn chỗ đậu xe cho những người khác trên đường phố. bây giờ Theo những gì tôi hiểu, và chúng tôi có thể xác minh từ luật sư của Aberdee, nếu không có văn bản nào nói rằng các không gian ở Myrtle và Amaranth là một phần riêng tư và nếu không có văn bản nào nói rằng chúng dành cho những người không phải cư dân của khu phát triển, và ngôn ngữ thực sự là công khai, thì về mặt kỹ thuật, Chủ sở hữu hoặc thậm chí người quản lý tài sản không thể xóa nó khỏi khu dự trữ bất cứ lúc nào. Vì vậy, tôi nghĩ mục tiêu là làm rõ rằng cư dân trong khu vực có thể sử dụng những không gian này. Nhưng tôi hiểu quan điểm của bạn, hiện tại có vẻ như con phố này có thể là đường riêng, và theo như tôi biết thì đúng như vậy. Thành phố Medford không yêu cầu giấy phép đỗ xe. Vì vậy tôi muốn hỏi Giám đốc Hunter về điều đó. Ví dụ, làm thế nào một con phố hiện chưa có giấy phép đậu xe bắt đầu nhận được giấy phép đậu xe nếu nó muốn? Những người hàng xóm khác nhau đóng vai trò gì trong việc đi đến điểm này?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, thưa Chủ tịch, tôi xin lỗi, các chính sách hiện hành đang được áp dụng và Ủy ban Giao thông Vận tải đã thay đổi. Do đó, giấy phép đậu xe được quy định bởi Ủy ban Vận tải Medford, theo luật bao gồm cảnh sát trưởng, ủy viên DPW, giám đốc kế hoạch và hai cư dân. Ừm, vậy là tôi ở trong ủy ban giao thông. Này, Nếu vậy, chính sách là nếu một con phố ở Medford muốn có giấy phép đậu xe, họ phải đến gặp người dân trên con phố đó, thu thập ít nhất 50% chữ ký của họ và gửi đơn thỉnh cầu tới Ủy ban Giao thông vận tải nói rằng chúng tôi muốn có giấy phép đậu xe trên đường phố của chúng tôi. Medford hiện đã có giấy phép đỗ xe trên đường. Nếu bạn có giấy phép, bạn chỉ có thể đậu xe trên con phố đó và khách của bạn chỉ có thể đậu xe trên con phố đó nếu bạn sống trên con phố đó. Hệ thống này rất cồng kềnh và rất lỗi thời. Do đó, thành phố đã nỗ lực từ bỏ chính sách này và áp dụng kế hoạch khoanh vùng đỗ xe như khuyến nghị trong nghiên cứu về bãi đậu xe. Có một ủy ban đỗ xe xem xét toàn bộ thành phố và đưa ra khuyến nghị. Giờ đây, thành phố vừa bỏ phiếu với hội đồng để triển khai khu đỗ xe đầu tiên, vì vậy bất kỳ ai trên phần mở rộng Green Line mới đều có thể xin giấy phép để sống trong khu vực đó, bạn có thể xin giấy phép đậu xe trong khu vực đó và bạn có thể đậu xe trên bất kỳ con phố nào trong khu vực đó và khách của bạn cũng phải đậu xe. Trên đường phố hoặc dãy nhà nơi bạn có giấy phép thăm quan. Thực tế, nếu có ai biết thì nó rất giống với cách điều trị Hội chứng Somerville. Chúng tôi đang thử nghiệm khu vực mới này và chúng tôi hy vọng rằng khi thành phố yêu cầu thêm giấy phép đỗ xe, ở các khu vực khác của thành phố, chúng tôi sẽ triển khai các khu vực để những người sống gần đó có thể đỗ xe ở góc nhà thay vì phải đi bộ ba dãy nhà trên cùng một con phố để tìm chỗ đậu xe. Đây là hy vọng của chúng tôi. Theo những gì tôi biết, tôi sẽ nói rằng tôi không có thẻ đậu xe trước mặt và tôi không nghĩ Phố Myrtle là đường riêng, nhưng tôi có thể nhìn. Tôi thực sự phải nhớ nơi để tìm thấy nó trực tuyến. Vì vậy, đó thực sự là những gì người dân đang yêu cầu. Nếu đường phố là đường riêng, cư dân trên đường phố đó có thể báo cáo việc thiếu chỗ đậu xe và phải bố trí các dịch vụ kéo xe cũng như các dịch vụ tương tự trên đường phố của họ. Thành phố có một trang về nó và sau khi tìm hiểu kỹ, tôi sẽ tìm liên kết đến đường riêng và đưa vào phần trò chuyện để tham khảo. Tôi nghĩ rằng Giám đốc Quy hoạch có đủ thông tin để đưa ra điều kiện là cư dân của tòa nhà này không đủ điều kiện để được cấp giấy phép đậu xe cho cư dân và sau đó điều kiện này vẫn được giữ nguyên vì có thể không có giấy phép đậu xe trên đường nhưng có thể có trong tương lai và điều đó sẽ bao gồm nó trong tương lai.
[Mike Caldera]: Được rồi, tôi hiểu. Vì vậy, điều tôi được biết là nếu cả hai con đường đều là đường công cộng, người dân cần phải đến trước ủy ban nếu họ muốn nó được triển khai ngay bây giờ. Về mặt công khai, có văn bản nói rằng nó mở cửa cho công chúng và không có sự cho phép bổ sung nào được cấp. Đây chỉ là sự củng cố rằng vì những nơi này thuộc sở hữu tư nhân nên chúng luôn mở cửa cho công chúng. Rồi có một ngôn ngữ nói lên điều đó và Bất kể những gì được ban hành, các điều kiện ngăn cản cư dân lấy giấy phép đậu xe trong tương lai sẽ bảo vệ đường phố để giữ những không gian đó cho những cư dân khác. Vì thế? ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Tôi nhanh chóng tìm được chỗ ở trên Phố Myrtle, một con đường công cộng ở Medford.
[Mike Caldera]: Rau dền?
[Alicia Hunt]: Để tôi... Amaranth Ave là đường công cộng.
[SPEAKER_04]: Lớn, lớn.
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, tôi cũng có thể để lại danh sách trong phần trò chuyện nếu có ai muốn xem qua.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Vâng, tôi biết nó nằm ngoài khả năng của Nghị viện Áp đặt các hạn chế về việc người dân hoặc hội đồng có xin giấy phép đỗ xe hay không. Vì vậy, tôi nghĩ ngôn ngữ dường như nói rõ rằng những không gian này mở cửa cho công chúng và rằng những hạn chế đối với cư dân trong quá trình phát triển là nghiêm ngặt nhất có thể của hội đồng. Hợp pháp. cảm ơn bạn Dư luận có ý kiến gì khác không? À, nói chung thì tôi muốn mỗi thành viên của chúng ta để lại nhận xét, nhưng vì chúng tôi không có nhiều nhận xét và tôi cũng không nói điều này từ đầu Richmond Chow nên vui lòng cho biết tên và địa chỉ của bạn một lần nữa để ghi vào hồ sơ.
[SPEAKER_04]: Xin chào, tên tôi là Richmond Chow, 126 Phố Myrtle. vâng tôi chỉ muốn Đối với thông tin của bạn, không có nhà ở hoặc bãi đậu xe ở bất kỳ khu vực lân cận nào xung quanh toàn bộ khu vực này, đơn giản vì không có sự phát triển quy mô này và không cần thiết.
[Mike Caldera]: Cảm ơn đã làm rõ điều này. Như tôi đã nói, hội đồng không thể ép buộc hàng xóm của họ áp dụng trong phạm vi thẩm quyền của mình. Vì vậy tôi nghĩ nếu cộng đồng có phong trào cấp cơ sở để tổ chức và thực hiện việc này thì 50% người dân có đủ tiền trước công trình để thực hiện. Nếu không, tôi tưởng tượng những người sống ở những khu phát triển mới cũng sẽ được tính vào 50%. Vì vậy, đây là những lựa chọn.
[SPEAKER_04]: tôi thấy Tôi cũng đưa ra một nhận xét khác về việc liệu có thể bổ sung các yêu cầu về ánh sáng bên ngoài hay những thứ tương tự hay không, bạn biết đấy, từ góc độ tòa nhà vì nó quá lớn.
[Mike Caldera]: Có, chúng tôi đề cập đến vấn đề này trong phần tóm tắt, nhưng có yêu cầu về chiếu sáng và bảo vệ bên ngoài cũng như chất lượng của ánh sáng. Vì vậy, nó phù hợp với, ừ, loại ánh sáng đã được đề xuất trước đó sẽ đảm bảo rằng, ừm, không, ừm, hãy quên thuật ngữ kỹ thuật đi, nhưng về cơ bản, ô nhiễm ánh sáng sẽ lan sang các khu nhà lân cận.
[SPEAKER_04]: Xuất sắc. Cảm ơn rất nhiều.
[Mike Caldera]: Jamie, bạn có muốn thêm gì không? Nó được chứng nhận bầu trời tối. cảm ơn bạn Vâng, được rồi. Dư luận có ý kiến gì khác không? Tổng thống không thấy gì và đang chờ kiến nghị đóng cửa bình luận của công chúng về các điều khoản được đề xuất. Tôi có một giây không?
[Andre Leroux]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Jamie? Đúng. Jim? Đúng. Andrew? Đúng.
[Unidentified]: May mắn.
[Mike Caldera]: Mike, wi. Kòmantè piblik sou kondisyon yo pwopoze a fèmen kounye a. Tout se byen. Koulye a, mwen panse ke yon lòt atik sou ajanda a, mwen pa konnen si se Avoka Tan oswa Avoka Gallagher, men mwen panse ke yon moun nan mitan sipòtè yo pral prezante nou nan yon lis aktyalize nan egzanpsyon. se konsa?
[Adam Hurtubise]: Vâng, thưa Tổng thống. tôi nghĩ Pat Gallagher và tôi sẽ làm việc này cùng nhau và chúng tôi sẽ nói ngắn gọn vì như Paul Haverty đã đề cập, anh ấy chưa có cơ hội xem lại danh sách miễn trừ đã cập nhật, vì vậy chúng tôi muốn cho anh ấy cơ hội để giúp tinh chỉnh danh sách và đưa ra bất kỳ lời giải thích rõ ràng nào với hội đồng quản trị vào thứ Ba. Lúc đó Chúng tôi có thể cho bạn một chuyến tham quan và đi dạo xung quanh. Chúng tôi vừa chuyển nó cho Luật sư Haverty và Giám đốc Hunter vào phút cuối. Là một phần của bản đệ trình sửa đổi, chúng tôi đã cập nhật danh sách các miễn trừ được yêu cầu để phản ánh tiến độ xây dựng đã cập nhật. Về mặt chủ đề, tôi nghĩ điều này có thể hợp lý trong vòng năm phút hoặc ít hơn vì bạn không có cơ hội quay lại phần này để chứng minh loại miễn trừ mà chúng tôi đang yêu cầu và tại sao. Sau đó, chúng tôi hy vọng sẽ hoàn thiện danh sách này với Luật sư Haverty trong phán quyết chung vào tuần tới. Tôi nghĩ điều quan trọng cần nhớ là đây là những miễn trừ được đưa ra trong các quy định của địa phương để xây dựng dự án này. Như chúng tôi đã xem xét với bạn, dự án đã được sửa đổi và hoàn thiện, vì vậy chúng tôi hiểu dựa trên các cuộc thảo luận trước đó với Hội đồng, Quy mô, vị trí, những câu hỏi này, điều bạn thực sự tập trung vào là kế hoạch dự án. Đây là những gì hội đồng quản trị sẽ xem xét và phê duyệt khi cấp các miễn trừ này. Vì vậy tôi sẽ phân tích họ và một số người trong số họ sẽ tự đưa ra quyết định. Sự miễn trừ đầu tiên mà chúng tôi tìm kiếm là Quy định về Hệ Mặt trời. Như chúng tôi đã thảo luận với hội đồng, dự án hiện không sử dụng năng lượng mặt trời trên mái nhà. Cấu trúc nhiều gia đình có thể nhận được năng lượng mặt trời trên mái nhà. Đây là một tòa nhà hoàn toàn bằng điện. Đó là mức độ cam kết được thực hiện ở giai đoạn này. Vì vậy, yêu cầu miễn trừ cho việc sử dụng thiết bị này. Đối với tòa nhà công nghiệp cũ này, có một sắc lệnh bảo tồn lịch sử và một điều khoản mở rộng mẫu sẽ áp dụng cho việc phá hủy tòa nhà. Chúng tôi cũng đang tìm kiếm sự miễn trừ đối với phần quy định này. Chúng tôi tìm cách kết nối với vỉa hè, cây xanh trên đường phố, Hội đồng thành phố có toàn quyền quyết định về vấn đề này. Tiện ích ngầm. Sau đó, đối với những điều này, chúng tôi yêu cầu miễn trừ cho các tòa nhà theo kế hoạch. Rõ ràng, đối với cây xanh đường phố, đó là một nơi hoàn toàn riêng tư, hoàn toàn được lát đá hoặc không thấm nước. Sẽ có nhiều cánh đồng, vùng đệm mới so với hiện nay. Một lần nữa, đây là một nơi Bạn chắc chắn không muốn bỏ lỡ khu rừng vì cây cối. Chúng tôi đang tìm kiếm sự miễn trừ nếu có. Quy định bổ sung ở đây là quy định phân vùng kỹ thuật. Vì vậy, hai cấu trúc chính trên cùng một lô đất đã bị hạn chế. Rõ ràng, sẽ có nhiều hơn một công trình kiến trúc lớn giữa các dãy nhà và tòa nhà chính dành cho nhiều gia đình. Đó là lý do tại sao yêu cầu miễn trừ. Tương tự, có những điều kiện sử dụng liên quan đến mục đích của phụ kiện và chúng tôi không thận trọng lắm khi yêu cầu miễn trừ. Và sau đó là các yêu cầu về khối lượng và kích thước mà chúng tôi đã xác định ở đây. Trong nhiều trường hợp, những thứ như sân hiên phụ thuộc vào chiều cao của tòa nhà. Đó là lý do tại sao bạn nhìn thấy những thứ này Ừm, những con số này, ừm, những con số này thay đổi khi tòa nhà thay đổi. ĐƯỢC RỒI? Vì vậy, bạn có thể hiểu điều đó và nếu hội đồng hoặc bất kỳ thành viên nào của công chúng có thắc mắc, chúng tôi có thể xem xét câu hỏi đó trong bối cảnh quy hoạch địa điểm. Có những yêu cầu kỹ thuật khác đối với sân trong nhà. Trong trường hợp này, tòa nhà có sân hiên và điều chỉnh kích thước của nó. Tôi nghĩ kích thước sân đã được thực hiện và sửa đổi dựa trên đánh giá của đồng nghiệp là phù hợp. Đó là lý do tại sao chúng tôi ở đây mong được miễn trừ các yêu cầu kỹ thuật. Có thêm yêu cầu về sân Tại thời điểm này, tôi không nghĩ chúng ta cần phải vào, trừ khi bạn muốn. Tuy nhiên, đây là cái nhìn chi tiết về các yêu cầu về sân bên và các yêu cầu về kích thước khác đối với các kết cấu phụ, đồng thời giải thích lý do và cách thức chúng tôi tìm kiếm những miễn trừ này. ở bãi đậu xe, Tôi nghĩ điều quan trọng cần lưu ý là đây là một vấn đề liên quan đến cuộc đánh giá ngang hàng của công chúng đối với hội đồng được đưa ra vào buổi tối cùng ngày. Chúng tôi đã trình bày chi tiết và Vanessa đã chuẩn bị nó. Bayda đã xem xét kế hoạch đỗ xe của chúng tôi, bao gồm phân tích nhu cầu đỗ xe. Chúng tôi đang yêu cầu miễn các yêu cầu kỹ thuật cần thiết đối với nhà ở nhiều gia đình và nhà kho tự quản do họ có khả năng cấp giấy phép và giấy phạt đậu xe chung đặc biệt. Điều này được bao gồm trong giấy phép bồi thường và các trường hợp miễn trừ thích hợp được xác định ở đây. Các yêu cầu thiết kế bãi đỗ xe kỹ thuật khác cũng được đề cập ở đây và chúng tôi chỉ ra những chỗ cần trợ giúp. Một lần nữa, tất cả các mặt hàng này đều được đánh giá ngang hàng về độ vừa vặn, kích thước, kích thước, v.v. Được rồi, có một câu hỏi về biển báo. Vâng, đây là một phần của quá trình chịu trách nhiệm nhận báo cáo. Chúng ta có thể xem xét chi tiết vấn đề này với ông Hawardi và cuối cùng là với ban giám đốc nhà máy. Có những miễn trừ khác ở đây. Một số điều này có vẻ dư thừa khi chúng xuất hiện trong các phần khác nhau của Chính sách. Nhưng tôi không muốn ở lại, tôi không muốn che đậy chuyện này, nhưng nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, chúng ta có thể nói chi tiết về nó. Tất nhiên, nếu không phải tối nay thì là thứ Ba. Vâng, chúng tôi đang tìm kiếm Miễn áp dụng các quy định đặc biệt về dân cư này cũng như phí kết nối phát triển.
[Mike Caldera]: Sau đó chúng ta nói về cả hai... Lawyer Time, nhìn này, vì tôi cũng hiểu rồi, nhưng đây là phiên bản mới nhất và có thể không thay đổi nhiều so với phiên bản trước. Vậy có bất kỳ quy trình hoặc phí nào cần được miễn trong quá trình liên kết không?
[Adam Hurtubise]: Tôi tin rằng đây cũng là mệnh lệnh ban đầu của chúng tôi. Nếu bạn đọc luật, chúng tôi tin rằng chúng tôi có thể miễn phí trái phiếu. Chúng tôi xác nhận và sẵn sàng xem xét với Luật sư Haverty. Nhưng trong một số chúng tôi đặt chúng như một biện pháp phòng ngừa vì chúng tôi không muốn có bất kỳ sự mơ hồ nào phát sinh.
[Mike Caldera]: Chà, đây là điều tôi muốn quay lại vào tối nay vì đây là điều chúng ta đã thảo luận chi tiết trong giấy phép xe buýt trước đó, nhưng cảm ơn vì đã làm rõ điều này. Chúng ta có thể quay lại chủ đề này ở phần cuối.
[Adam Hurtubise]: Gen anpil pwosesis ki enplike nan pèmi konpansatwa sa a, ki gen ladan revizyon plan sit aplikab, kidonk nou dekri yo isit la. Gen kèk lòt kondisyon ranpli teknik. Mwen kwè ke nou te bay kèk reprezantasyon ak afimasyon pandan tout odyans lan, men nou te kenbe yo nan limit ki aplikab epi nou pa te pran okenn lòt etap. Se konsa, mwen konnen ekip Bowler la toujou kanpe, men si gen pwoblèm nou pral idantifye ak pouswiv Enpak règ ak règleman jesyon dlo lapli te bese tou, sitou anrapò ak egzijans espesifik an tèm de to ekoulman ak fason yo ta aplike nan devlopman sa a, ansanm ak fason yo ta analize ak pwopoze yon sistèm jesyon dlo lapli ak plan dlo lapli. Donk mwen panse li jis pou nou di se pa sa. Mwen panse ke Avoka Haverty pral gen yon opòtinite pou revize sa. Konseye revizyon parèy ou a gen lis egzansyon orijinal la, ki se lajman ki konsistan avèk lis egzansyon orijinal la, men li te mete ajou pou reflete plan pou nouvo pwojè a. Ou pral gen yon opòtinite pou revize kontni sa a epi n ap kapab reponn nenpòt kesyon ou ka genyen nan men manm konsèy la, anplwaye oswa konseye ou yo nan Madi aswè.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Vì vậy, nếu tôi có thắc mắc, tôi muốn xin lời khuyên. tôi sẽ rời đi Giải quyết các vấn đề ràng buộc cụ thể bằng cách đơn giản trình bày lại hoặc không nêu một số chi tiết được thảo luận trong giấy phép đầy đủ ở trên mà có thể áp dụng ở đây. Vì vậy, người nộp đơn cũng đã đưa ra yêu cầu tại phiên tòa ủy quyền đầy đủ trước đó. Miễn trừ các yêu cầu về trái phiếu được quy định trong Sắc lệnh. Quan điểm của họ là việc xây dựng không bị hạn chế. Thành phố đã vào cuộc và có một quan điểm khác: Chỉ những đơn vị được trợ cấp mới được miễn phí trái phiếu phát triển của Medford. Vì vậy, 75% đơn vị còn lại phải nộp phí trái phiếu. Trong phiên điều trần này, có rất nhiều điều đã xảy ra. Hội đồng quản trị đã ban hành quyết định cho biết chỉ có 25% số đơn vị thực sự được miễn bảo lãnh. Đề xuất này không phải là tiền lệ, vì vậy chúng ta có thể cần phải có những cân nhắc tương tự ở đây nếu mọi việc đi theo hướng đó. Về cơ bản, điều mà chúng tôi đã kết thúc và tôi chia sẻ điều này có lẽ để đẩy nhanh một số cuộc thảo luận, đó là theo quy định của Medford, chỉ những căn hộ được trợ cấp mới được miễn trừ khi có điều gì đó đặc biệt trong dự án vượt quá khả năng đủ điều kiện. Tất cả hoặc hầu hết các đơn vị được miễn tiền thế chân, nghĩa là việc yêu cầu miễn trừ cần phải được hội đồng xem xét. Những dự án nào yêu cầu sự miễn trừ này? Vì vậy, về cách thống nhất một số cải tiến bên ngoài trong một dự án khác, thành phố coi đó là, tôi quên thuật ngữ kỹ thuật, nhưng về cơ bản là một khoản bù đắp bằng trái phiếu. Hội đồng cuối cùng đã đưa ra một điều kiện. Cho biết dự án sẽ cần bao nhiêu kết nối dựa trên các nâng cấp khác nhau. Đây là một dự án khác mà họ làm việc với chúng tôi với tư cách là một ban giám đốc và hoàn thiện thiết kế cũng như đã có các cuộc thảo luận. Chúng ta sẽ thảo luận chi tiết vấn đề này ở phiên điều trần tiếp theo Những gì bạn có thể và không thể làm về mặt cải tiến bên ngoài. Tôi nghĩ rằng thành phố sẽ có quan điểm tương tự rằng có thể thực hiện một số cải tiến nhất định mà luật pháp thực sự không yêu cầu. Chúng được coi là những đóng góp cho việc này, nhưng tôi hiểu rằng toàn bộ dự án không thực sự được liên kết với nhau. Vì vậy, trong trường hợp không được miễn trừ, luật Medford sẽ yêu cầu một số tiền nhất định. Nếu tôi hiểu sai cách viết danh sách miễn trừ thì tôi đã nêu vấn đề này sớm hơn. Giám đốc Hunter, ông có thể nói về điều đó được không?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ bạn tóm tắt nó rất tốt. Tôi không chắc mình sẽ thêm gì nữa ngoài điều đó, trừ khi có điều gì đó khó hiểu. Tôi muốn thêm một cái gì đó.
[Andre Leroux]: Vì vậy, ngài Tổng thống và tôi sẽ nói thêm, nếu tôi nhớ không lầm, thực ra là thành phố. Bạn biết đấy, chúng tôi hoan nghênh công việc mà những người ủng hộ chúng tôi đang thực hiện trong nỗ lực giảm thiểu tác động của họ. Tôi nghĩ thành phố thực sự muốn nó và nghĩ rằng nên đưa vào trái phiếu nhiều hơn những gì chúng tôi thực sự đã đồng ý. Vì vậy, điều tôi đang nói là tôi nhớ thành phố đã cấp cho người nộp đơn nhiều tín chỉ hơn mức thành phố khuyến nghị.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn Andrew. Đã có một số cuộc thảo luận với tôi về việc liệu dự án cụ thể này có được coi là biện pháp giảm nhẹ hay không, nhưng hội đồng quản trị đã không nhất trí đồng ý với yêu cầu đó. Nhưng vâng, cuối cùng tôi đã chọn một con số mà tôi cho là thấp hơn những gì thành phố công bố. Hiệu trưởng Hunter, mời vào.
[Alicia Hunt]: Tất cả đều ổn. Xin nhắc lại, trong những trường hợp bình thường, việc này cần được Hội đồng quản trị của CD xem xét. Nhóm sẽ gửi yêu cầu tín dụng đến các trưởng bộ phận thích hợp về nước và nước thải, đường và vỉa hè, công viên và An toàn công cộng. Vì vậy, chúng tôi đã hỏi từng khu vực: Bạn có đồng ý với họ rằng chi phí có phù hợp không? Thay vào đó, không phải tôi ngồi đó và nói rằng đây là số tiền phù hợp hoặc hội đồng sẽ làm điều đó, mà chúng tôi sẽ hỏi cơ quan an toàn công cộng, kỹ thuật, v.v., nếu họ cho rằng số tiền tín dụng đó là phù hợp.
[Mike Caldera]: Bây giờ, tôi biết đây là lần đầu tiên những người đề xướng nghe thấy điều này, và tôi không mong họ có sẵn câu trả lời chi tiết, nhưng tôi đang làm việc chăm chỉ để đạt được điểm mà chúng ta có thể đồng ý về một loạt điều kiện và đạt được một số thỏa thuận về nguyên tắc vào thứ Ba tới. Vì vậy, tôi nghĩ điều cần phải xảy ra đã rõ ràng: Luật sư Hawardi sẽ xem xét danh sách miễn trừ và nếu bạn biết, hãy thông báo cho hội đồng rằng ông ấy có quan điểm riêng về những gì đủ điều kiện và không đủ điều kiện. Nếu có một cuộc thảo luận vào thứ Ba tới về điều gì đủ điều kiện và điều gì không, hội đồng có thể tìm cách tiến hành và xác định số lượng miễn trừ được yêu cầu. Nhưng cuối cùng, sẽ rất hữu ích nếu cho hội đồng biết, trên thực tế, nếu người nộp đơn muốn được miễn toàn bộ hoặc một phần, và một số ít, nếu ít hơn toàn bộ số tiền, hãy kết hợp điều đó với một số cải tiến tùy chọn mà người nộp đơn đồng ý thực hiện trong suốt quá trình, tôi nghĩ là nên như vậy. Giúp hội đồng quản trị hiểu và biện minh cho những con số thấp hơn. Vì vậy, tôi nghĩ người nộp đơn có thể muốn biết một số thông tin chi tiết từ thành phố về chi phí trái phiếu thực tế cho các đơn vị có lãi suất thị trường 75%. Đây có phải là thứ chúng tôi có thể cung cấp tương đối nhanh chóng không?
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ cần mở tập tin có số. Tôi có thể làm điều này trong 10 phút tới.
[Adam Hurtubise]: Thưa Tổng thống, chúng tôi đánh giá cao những nhận xét và mục tiêu của ông. Chúng tôi có chung mục tiêu với bạn, đó là đạt được thỏa thuận về vấn đề này. Chúng tôi khẳng định rằng chúng tôi biết về tiền lệ ở đây, nhưng chúng tôi khẳng định rằng Dự án này được miễn. Bây giờ chúng tôi, cũng như bạn, muốn điều này kết thúc, tất cả chúng tôi đều biết rằng rất nhiều cam kết được đưa ra trong và ngoài sân cỏ có giá trị thực và nếu điều này áp dụng cho các đơn vị thị trường, họ phải cung cấp tín dụng. Điều này bao gồm những thứ như Việc cấp quyền sử dụng đất tư nhân để cho phép đỗ xe công cộng dọc theo Amaranth và Myrtle có giá trị thực sự vì đây là diện tích đất thuộc quyền sử dụng công cộng. Chẳng hạn như cải thiện giao thông, v.v. Tôi đề xuất rằng trong trường hợp DCR cho phép thực hiện một số biện pháp giảm thiểu bên ngoài khá tốn kém, Chỉ cần chúng tôi được phép thực hiện công việc này và triển khai nó, thì những điểm này có thể được thực hiện và chúng tôi có thể thiết kế nó theo một cách nhất định. Nhưng như bạn sẽ hiểu, quan điểm đầu tiên của chúng tôi là điều này không áp dụng được. Nhưng một lần nữa, chúng tôi sẽ làm việc với bạn và chúng tôi đang xem xét chi phí giảm thiểu chung liên quan đến dự án này. Vì vậy, chúng tôi sẽ làm việc với Giám đốc Hunt và Luật sư Haverty trong vài ngày tới để trò chuyện và cố gắng làm rõ những gì chúng tôi sẵn sàng chấp nhận theo yêu cầu.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Cảm ơn rất nhiều. Có, dựa trên quan điểm này, chúng tôi sẽ kiểm tra vào thứ Ba và nếu quan điểm của bạn thay đổi, Hội đồng có thể xem xét chi tiết và xác định xem có cần thiết hay không. Sau đó chúng ta có thể tiến hành từ đó. Được rồi, tuyệt vời. cảm ơn bạn Xin lỗi, bây giờ chúng ta đang thảo luận về vấn đề này. Lẽ ra tôi đã đề cập đến điều này sớm hơn nếu tôi diễn giải chính xác danh sách miễn trừ. Vâng, có câu hỏi hoặc ý kiến nào khác từ ban giám đốc không? Ồ, tôi không thấy gì cả. Tổng thống đang chờ kiến nghị lấy ý kiến công chúng về danh sách miễn trừ được đề xuất. Tôi có một giây không? À, tôi đã thấy Jim. Hãy thực hiện cuộc gọi. Jim? Đúng. Andrew? Đúng. Jamie? Đúng. Everett?
[Unidentified]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Vâng, chúng tôi hiện đang tiếp nhận ý kiến của công chúng về danh sách miễn trừ được yêu cầu. Nếu bạn là công dân và muốn bình luận về danh sách miễn trừ được yêu cầu, bạn có thể giơ tay trên Zoom, bật máy ảnh, giơ tay, nhập cuộc trò chuyện hoặc gửi email đến dennisdmcdougall tại Medford-MA.gov. Tôi đã xem Tuần lễ Richmond. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_04]: Tên tôi là Richmond Chow và tôi sống ở số 28 phố Myrtle. Rõ ràng đây là tin Hội đồng đang xem xét danh sách miễn trừ nên tôi chưa kịp xem xét lại mọi việc. Nhưng tôi nghĩ một trong những nhận xét của tôi là: Tôi nghĩ tôi sẽ yêu cầu hội đồng quản trị tích cực xem xét danh sách này, và phần lớn trong số đó liên quan đến quy mô của dự án, phải không? Tôi biết nhóm đã cố gắng điều chỉnh dự án, nhưng rõ ràng vẫn còn những việc cần phải làm. Nhiều yêu cầu miễn trừ khỏi pháp lệnh của thành phố. Về nhận xét của Peter về việc cấp quyền sử dụng tài sản của anh ấy để cho phép dự án tiến triển, tôi nghĩ rằng một số cách đóng khung của bạn không hoàn toàn chính xác ở chỗ việc cấp quyền sử dụng đất cho phép Dự án có thể duy trì một mét vuông nhất định trong tổng diện tích của tòa nhà chung cư. Chà, giá như đường phố hẹp thế này. Bạn biết đấy, các yêu cầu về xe cứu hỏa và bất cứ thứ gì có thể làm giảm tổng diện tích của tòa nhà bạn sắp xây. Vào thời điểm đó. Vì vậy, tôi chỉ muốn truyền bá. Mặc dù nó được mô tả là (tôi không biết) là sự trả thù hoặc khoan dung đối với công chúng hoặc Nghị viện, nhưng việc ban hành sự nới lỏng này mang lại những lợi ích to lớn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng hội đồng quản trị nên tập trung vào những điều họ quan tâm và đảm bảo rằng các nhà phát triển phải chịu trách nhiệm về những điều này. Nếu bạn dự định đưa ra những miễn trừ này cho bất kỳ tài sản nào.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Vâng, chỉ là một cái gì đó để nâng cao nhận thức cộng đồng. Vì vậy, xét về danh sách miễn trừ, Theo quy trình cấp phép toàn diện, hội đồng thường phải cấp một số miễn trừ. Và các miễn trừ được chia thành các loại khác nhau. Một số mang tính kỹ thuật, một số mang tính phạm vi, một số không cụ thể Sự cần thiết vốn có trong chính dự án. Thông thường, ủy ban có thể làm những việc khác. Nhưng nói chung, nếu việc từ bỏ là cần thiết vì kế hoạch về cơ bản được hội đồng nhìn thấy, xem xét và lặp lại vẫn vi phạm các yêu cầu về quy mô, thì điều đó sẽ Chúng được xem xét khác với các miễn trừ phạm vi dự án. Vì vậy, nếu hội đồng quản trị thực sự không thể nói, này, những kế hoạch này có vẻ ổn, nhưng chúng tôi sẽ không cấp cho họ những miễn trừ mà họ cần đối với kế hoạch này, những kế hoạch này có vẻ tốt hoặc chúng có vẻ không ổn. Vì vậy tôi chỉ muốn đảm bảo rằng khán giả hiểu được khía cạnh này. Vì vậy tôi không muốn nói thay cho luật sư của Tim, nhưng nếu tôi hiểu chính xác bạn Trên thực tế, nó tập trung cụ thể vào một số yếu tố kỹ thuật hơn của liên kết và cách thực hiện một số cải tiến tự nguyện nhất định cho dự án theo liên kết. Chúng có thể được coi là điểm giá vé. Vì vậy, trong trường hợp này, nếu người nộp đơn khẳng định rằng anh ta không muốn làm điều đó và tạo điều kiện cho chỗ đậu xe mà anh ta có thể có, thì hội đồng sẽ xem xét một dự án có đường phố hẹp hơn, ít bãi đậu xe hơn, v.v. Vì vậy, thành phố sẽ làm điều đó, thành phố thường sẽ phân tích, này, cái gì? Nâng cấp đủ điều kiện cho tín dụng được đảm bảo. Vì vậy, tôi giải thích nhận xét này từ một góc độ hẹp hơn. Tôi không nghĩ nó thực sự có ý định vượt xa điều đó - nó mang tính tự nguyện và có thể đủ điều kiện là tín dụng liên kết nếu sản phẩm yêu cầu phí liên kết. Chà, tôi chỉ muốn đưa điều này ra ngoài kia để nâng cao nhận thức. Dư luận có ý kiến gì khác không?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Xem...Đề nghị đóng bình luận công khai về danh sách miễn trừ.
[Mike Caldera]: Vâng, hãy thực hiện cuộc gọi. Jim? Đúng. Andrew? Đúng. Jamie? Đúng. Everett?
[Unidentified]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Vâng, được rồi. Hiện chúng tôi đã đóng bình luận công khai về danh sách miễn trừ. Đến đây là kết thúc chủ đề của chương trình ngày hôm nay. Vì vậy, tôi chỉ muốn nhắc lại sự hiểu biết của mình về những gì chúng ta nên mong đợi ở cuộc họp tiếp theo. Luật sư của Haverty sau đó sẽ xem xét danh sách miễn trừ. Tôi sẽ sẵn sàng và có một số nhận xét vào thứ Ba. Những người ủng hộ sẽ thảo luận về vấn đề trái phiếu và tín dụng này với thành phố và cố gắng tham dự cuộc họp vào thứ Ba, nơi cả hai bên đưa ra quan điểm của mình về việc có nên áp dụng trái phiếu cho dự án hay không và nếu có thì số tiền nào là hợp lý. trong Yêu cầu các thành viên hội đồng xem xét từng bản dự thảo do luật sư đệ trình. Tôi đoán để tránh vấn đề cân nhắc, chúng ta nên gửi các bản sao được đánh dấu riêng cho Dennis. Tôi nghĩ, bạn biết đấy, nếu bạn thấy điều gì đó cần thay đổi, tôi muốn đảm bảo rằng điều đó được phản ánh. Tôi cảm thấy như mình đang thiếu một cái gì đó. Còn một điều nữa. Andrew, bạn có muốn nói gì không? được rồi Ồ, và thông thường những người ủng hộ sẽ sẵn sàng cập nhật cho chúng tôi về trạng thái của dự án vào thứ Ba. Các điều kiện, nếu có điều gì đó đặc biệt khiến bạn quan tâm mà bạn muốn sửa đổi hoặc giải quyết. Vì vậy, có vẻ như có ít nhất một. Tôi nghĩ rằng có một điều kiện được đề xuất về năng lượng mặt trời và sau đó yêu cầu miễn trừ năng lượng mặt trời, nhưng tôi chắc chắn sẽ có những điều kiện khác. Điều kiện đầy đủ và sau đó chỉ là văn bản của một số điều kiện. Vì vậy, vâng, mục đích của chúng tôi trong cuộc họp hôm thứ Ba là thảo luận về những vấn đề này. Đây cũng là ngày dự kiến kết thúc bỏ phiếu và điều trần về chính dự án. Vì vậy, trước khi chúng ta đi xa hơn, tôi chỉ muốn xem qua. Có cái nào không Có những yếu tố hậu cần mà chúng ta nên thảo luận trước khi tiếp tục. Vâng, tôi không nghe thấy gì và tôi không nhìn thấy gì cả. Tổng thống sẽ đệ trình kiến nghị vào thứ Ba để tiếp tục vấn đề. Ngày 21 tháng 5. Ngày 21 tháng 5 lúc 6:30 chiều. Rất cảm động. Tôi có một giây không? Có vẻ như Jim đã chống lưng. Hãy thực hiện cuộc gọi. Jim? Đúng. Andrew? Đúng. Jamie? Đúng. Everett?
[Unidentified]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Tuyệt vời, hãy tiếp tục. Cảm ơn bạn. Chúc các bạn một buổi chiều vui vẻ và hẹn gặp lại các bạn trong vài ngày tới. Cảm ơn ngài Tổng thống. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Dennis, tôi nghĩ chúng ta có một vài mục trong chương trình nghị sự của mình. À, chuyện đó lại xảy ra nữa à? Đúng. Tôi đoán là chúng ta vẫn còn đủ số đại biểu, phải không?
[Andre Leroux]: Lần này tôi không nhảy.
[Mike Caldera]: Chúng tôi luôn có đủ số đại biểu. Vâng, về mặt kỹ thuật. Bạn im lặng.
[Denis MacDougall]: Việc duy nhất còn lại của chúng ta là phê duyệt một số biên bản cuộc họp. Đây có thể là chúng tôi, tôi không nghĩ có gì hành chính hơn. Về cơ bản, tôi sẽ cho bạn biết rằng bất cứ điều gì tôi nhận được qua email trong tuần này và đó cũng là điều tôi đã làm lần trước, đều là Pat Gallagher, Goulston và Storrs, về cơ bản là số điện thoại di động của tôi. Về cơ bản những gì tôi làm là, bạn biết đấy, khi bạn gửi nó, hãy gửi cho tôi một tin nhắn và sau đó tôi biết nó ở trong hộp thư đến của mình để tôi có thể chuyển nó đến mọi người nhanh nhất có thể. Xuất sắc. Vì vậy, Paul Haverdale. Tôi cũng sẽ gửi cho bạn vì tôi sẽ không rảnh từ tối thứ sáu đến sáng thứ sáu, nghĩa là đến sáng thứ bảy, nhưng tôi sẽ có mặt ở đó sau đó.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Điều đó có ý nghĩa. Về biên bản họp, nếu người khác có cơ hội thì tôi cũng có cơ hội đọc.
[Denis MacDougall]: Ngày của chúng tôi là ngày 26 tháng 3, ngày 11 tháng 4 và ngày 23 tháng 4. Tôi vừa đăng một cái ở đó từ ngày 9 tháng 5. Mới sáng nay thôi nên bạn chưa có cơ hội xem nhưng những người khác đã có mặt từ lâu rồi. Có, những người khác ở lại nhiều nhất là hơn một tuần.
[Mike Caldera]: Có ai muốn đưa ra kiến nghị về những phút này không?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Đề nghị thông qua biên bản họp. Cho tôi một ngày khác.
[Denis MacDougall]: 26 nhưng, 11 tháng 4.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Đề nghị thông qua biên bản cuộc họp ngày 26/3. Ngày 11 và 23 tháng 4.
[Mike Caldera]: Chúng ta có lần thứ hai không?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: thứ hai.
[Mike Caldera]: Vâng, chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi. Jamie? Đúng. Andrew? Đúng. Beth?
[Unidentified]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Tuyệt vời, từng phút trôi qua. Tôi nghĩ chúng ta đã xong việc ở đây. Vậy tôi có kiến nghị hủy bỏ không?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Đề nghị kết thúc cuộc họp. thứ hai. Nhấn mạnh.
[Mike Caldera]: Được rồi, chuyển một danh sách khác. Jamie? Đúng. Andrew? Đúng. Beth?
[Unidentified]: May mắn.
[Mike Caldera]: vi mô? Đúng. Được rồi, chúng ta đã xong.